Dom Peroj

Willa, Peroj, 282 m², działka 910 m²
Luksusowa willa w Peroj, Vodnjan, z widokiem na morze, 5 km od morza! To, co czyni tę willę wyjątkową, to nie tylko jej projekt i lokalizacja, ale także położenie na małym, bezruchowym ślepcie, zapewniającym maksymalną prywatność i spokój przyszłym właścicielom. Dodatkowo wszystkie niezbędne udogodnienia zapewniające bezpieczne i spokojne całoroczne życie znajdują się zaledwie 2 minuty spacerem od willi. Jesteśmy przekonani, że willa zachwyci Cię już po przyjeździe, pozwalając natychmiast wyobrazić sobie spędzanie doskonałych chwil z rodziną i przyjaciółmi w przestronnym ogrodzie, ciesząc się wakacjami w pełnej prywatności i spokoju. OPIS WILLI: Ta nowoczesna willa znajduje się na działce o powierzchni 910 m² i oferuje 282,89 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach, parterze i piętrze. Parter charakteryzuje się przestronną otwartą przestrzenią z wygodnym salonem, jadalnią wystarczająco dużą dla całej rodziny oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią. Strefa dzienna ozdobiona jest przesuwnymi drzwiami szklanymi, które całkowicie otwierają przestrzeń, tworząc płynne połączenie z zagospodarowanym ogrodem oraz dużym zadaszonym tarasem przy basenie w cieplejszych miesiącach. Ten zadaszony taras o powierzchni 70 m² służy jako idealne miejsce do rozrywki i relaksu z rodziną i przyjaciółmi. Również na parterze znajduje się pierwsza sypialnia z własną łazienką oraz toaleta gościnna, która pełni również funkcję pomieszczenia gospodarczego. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, które obejmuje mniejszą sypialnię (odpowiednią jako pokój dziecięcy lub biuro) z własną łazienką, większą sypialnię z wanną w pokoju oraz oddzielną łazienką oraz największą sypialnię typu „master” z własną łazienką i hydromasażową wanną w części sypialnej. Wszystkie sypialnie są połączone 28 m² zadaszonym tarasem oraz 31 m² tarasem na dachu, który służy jako miejsce do opalania z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze i wyspy Brijuni. OPIS OGRODU: Willa znajduje się na prywatnym, w pełni ogrodzonym terenie o powierzchni 910 m², ukrytym przed wzrokiem. Po odliczeniu powierzchni zajmowanej przez willę i basen pozostaje jeszcze hojną przestrzeń 740 m² zagospodarowanego ogrodu. Do nieruchomości prowadzi brama elektryczna przez prywatny ślepy zaułek, zapewniając miejsce parkingowe dla 3‑4 samochodów, które w razie potrzeby mogą być zadaszone. Głównym elementem zagospodarowanego ogrodu jest basen o wymiarach 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), idealny do relaksu w cieplejszych miesiącach, obok wspomnianego przestronnego zadaszonego tarasu (70 m²) zaprojektowanego jako strefa wypoczynku i spotkań przy basenie, pełniącego funkcję „wejścia” do przestrzeni mieszkalnej. Ogród ozdobiony jest drzewami oliwnymi i posiada zadbany trawnik, idealny do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny i zwierząt domowych. DODATKOWE INFORMACJE: - Willa wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 9,1 kW, która prawie w całości pokrywa roczne zużycie energii elektrycznej. - Przestronny ogród daje możliwość wybudowania dodatkowego budynku mieszkalnego, takiego jak willa pomocnicza, garaż, strefa spa, siłownia itp. - Sąsiadująca działka to gaj oliwny, który pozostanie niezmieniony, zapewniając dalszą prywatność i spokój właścicielom. - Ogród willi otoczony jest kamiennym murem i żywopłotem. - Wysokiej jakości izolacja i aluminiowe stolarka zapewniają maksymalny komfort w willi. - Willa ma jasne własności, 1/1, bez obciążeń i posiada wszelką niezbędną dokumentację. - Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, jak widać na zdjęciach. OPIS LOKALIZACJI: Willa znajduje się w coraz bardziej popularnym Peroj, małej wiosce w pobliżu słynnej Fażany. Peroj przyciąga gości zadbanymi plażami i krystalicznie czystym morzem, co czyni ją idealnym miejscem do całorocznego zamieszkania. Dzięki bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień codzienne życie tutaj jest znacznie łatwiejsze i przyjemniejsze. Liczne restauracje, kawiarnie oraz długie, zadbane plaże z różnorodnymi udogodnieniami uczyniły Peroj jednym z najciekawszych miejsc w tej części Istryjskiego półwyspu. W pobliżu willi znajduje się wiele restauracji, kawiarni, sklepów i mały targ, wszystkie w odległości 2 minut spacerem. Długie i zadbane plaże znajdują się zaledwie 1 km od willi. Plaże te oferują krystalicznie czyste morze i widoki na wyspy Brijuni, a także inne udogodnienia, takie jak bary plażowe, restauracje przy morzu, boiska do siatkówki i koszykówki, promenady, ścieżki rowerowe oraz różnorodne atrakcje wodne. Podsumowując, ta wspaniała nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących luksusowego życia z oszałamiającymi widokami na morze oraz dla tych, którzy szukają wyjątkowej willi zapewniającej bezpieczny zwrot z inwestycji poprzez turystykę. W razie dodatkowych pytań, potrzebnych informacji lub w celu umówienia się na obejrzenie willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt. Ref: RE-U-32043Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Taras na dachu, Garaż, Siłownia, Spa, Uurbanizowana, Nowoczesna