Dom Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

6 Izby 270 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 1 500 000 € 5 556 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Novigrad, krásna autentická kamenná vila s výhľadom na more
Kaiser Immobilien ponúka na predaj jedinečnú kamennú vilu vo výstavbe. Vila sa nachádza vzdialená len desať kilometrov od mesta Novigrad, prvých pláží a všetkých potrebných služieb. Nachádza sa na nádhernom priestrannom území s fantastickým výhľadom na more, vinice a olivové háje. Obklopená prírodou, pokojom a tichom, vila ponúka úplnú súkromnosť v samotnej prírode. Táto priestranná, ale veľmi intímna vila je pravým spojením modernej architektúry a základov starej kamennej chaty. Včlenením kamenných ruín do funkčných častí tejto modernej vily sa stala úplne zapojená do mikrolokality a – doslovne – jedinečná. Lokalita nehnuteľnosti je idylická, a veľkosť celej parcely je 1010 štvrtých metrov. Vila je obklopená zeleňou, a na pozemku sa nachádzajú 100-ročné stromy dubu a duba, ako aj ďalšia mediteránska vegetácia ako olivy, granátové jablká, figy a ďalšie. Čo sa týka výhľadu z vily, môžete si vybrať svoj obľúbený – more, vinice alebo olivové háje, ktoré obklopujú parcelu. Veľkosť interiéru presahuje 270 štvrtých metrov. Štyri spálne – každá s vlastnou kúpeľňou, veľkým otvoreným priestorom pre kuchyňu a jedáleň, veľmi priestranným obývacím salónom a dvoma galériami v poschodí, najpôsobivejším kúskom domu je vnútorný wellness s vonkajším obývacím priestorom. No, pravé drahokamy sa nachádzajú vonku – všetkým obľúbená letná kuchyňa, dve terasy, slnečnica a úplne jedinečný bazén. Bazén je postavený na základoch ruín starej kamennej chaty, kvôli čomu vyzerá, akoby bol súčasťou prírody, úplne zapojený do okolia. Vzdialenosť nehnuteľnosti do miest: Novigrad - Letisko Pula, 75 km Novigrad - Ljubljana, 140 km Novigrad - Viedeň, 523 km Novigrad - Praha, 790 km Novigrad - Mníchov, 540 km Ak chcete, aby táto neodolateľná autochtónna, kamenná vila sa stala vaším novým domovom, kontaktujte agenta na telefónne číslo 00385 923782803, alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]. Agentúrna provízia je 3%+DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 556 €/m²
Medián podobných ponúk 3 761 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +47,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 402 €/m²–4 838 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 350 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
1 500 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
270 m²
Veľkosť pozemku
1 010 m²
Izby
6
Spálne
4
Kúpeľne
4
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
10 000 m
Rok výstavby
2024
Bazén
Áno
ID inzerátu
364541

Čo AI našla v popise

Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 5 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 270 m² · Veľkosť pozemku: 1 010 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 10 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Kaiser Immobilien – 1 500 000 €; REN nekretnine – 1 090 000 €; Matrix Real Estate – 1 500 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje