Dom Medulin

Vila, Medulin, 110 m², pozemok 110 m²
Jedna zo štyroch nových viliet v Meduline, len 150 metrov od mora! Celková plocha každej je 110 m². Pozemok má tiež 110 m². Ide o skvelý projekt 4 polodetached vily v tichom prostredí, len 500 metrov od pláží a 400 metrov od všetkých zariadení potrebných pre bezpečný a pokojný každodenný život. Počas výstavby a zariadenia víl v projekte budú použité vysoko kvalitné materiály, aby sa zabezpečila požadovaná úroveň kvality a luxusu pobytu, pričom poloha vily ponúka budúcim majiteľom maximálnu úroveň komfortu. Rozloženie je rovnaké pre všetky štyri vily: Ide o pohodlný polodetached dom s celkovou obytnou plochou 110,15 m², rozdelený do dvoch poschodí. V prízemí domu je menšia vstupná hala s úložným priestorom na šatník, ktorá nás následne vedie do obývacej izby v koncepte „open space“. Nachádza sa pohodlná moderná kuchyňa, priestranná jedáleň vhodná pre celú rodinu a pohodlný obývací priestor, z ktorého môžete pomocou veľkej posuvnej sklenenej steny vyjsť na vonkajšiu krytú terasu a bazén. S rovnakými sklenenými stenami investor chce zabezpečiť prienik prirodzeného svetla do priestoru, aby pôsobil vzdušnejšie a luxusnejšie. V už spomínanom vstupnom priestore domu sa nachádza aj hosťovská toaleta a úložná miestnosť ideálna pre všetky kuchynské a domáce potreby. Vnútorné schodisko z obývačky vedie na prvé poschodie domu, kde sú 3 pohodlné spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou. Okrem toho dve spálne sú väčšie a každá má prístup na súkromný menší balkón, zatiaľ čo jedna spálňa je menšia a môže slúžiť ako detská izba alebo pracovný priestor. Územie: Každý dom bude mať súkromnú záhradu o rozlohe 110 m², kde stredná časť pred krytou terasou bude obsadená bazénom, ideálnym na osvieženie počas teplejších období roka. Dvor každého domu bude úplne oplotený a skrytý pred zrakom. Pred domom sú dva parkovacie miesta s pripravenou inštaláciou pre elektrické vozidlá, čo zabezpečuje praktickosť a bezpečnosť. Vedľa bazéna bude priestor dostatočne veľký pre potenciálnu letnú kuchyňu alebo gril s miestami na sedenie. Ďalšie podrobnosti: * Domy budú postavené s najmodernejšími materiálmi. * Budú výborne vybavené: tepelné čerpadlá, hliníkové stolárstvo s trojvrstvovým IZO sklom s elektrickými žalúziami, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, klimatizačné jednotky v každej miestnosti, protizlodejové dvere, video interkom a video dohľad celého objektu. * Každý dom bude mať energetickú triedu A+. * Orientácia každého domu je východ-západ, čo znamená, že všetky miestnosti v dome budú počas dňa bohaté na prirodzené svetlo. * Investor tiež inštaluje solárne panely na plochú strechu domov, aby prispel k úspore nákladov na bývanie počas pobytu v budove. Časový harmonogram: * Začiatok výstavby koncom 9. mesiaca 2024 * Očakávaný nastup v polovici/konci 2025 Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú menšie, ale rovnako luxusné nehnuteľnosti, ktoré dokonale spájajú komfort, eleganciu a moderný životný štýl. Cena každej viliet je rovnaká: 760 000 eur. Ref: RE-U-30710Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Pripojené, Moderné