Casa Medulin

Villa, Medulin, 110 m², terreno 110 m²
Una delle quattro nuove villette a Medulin, a soli 150 metri dal mare! La superficie totale di ciascuna è di 110 mq. Il lotto è anch'esso di 110 mq. È un grande progetto di 4 villette a schiera situato in una zona tranquilla, a soli 500 metri dalle spiagge e a 400 metri da tutte le strutture necessarie per una vita quotidiana sicura e serena. Durante la costruzione e l'arredamento delle villette del progetto verranno utilizzati materiali di alta qualità, al fine di garantire il livello desiderato di qualità e lusso del soggiorno, mentre la posizione della villa offre ai futuri proprietari il massimo livello di comfort. La disposizione è la stessa per tutte e quattro le villette: è una casa a schiera confortevole composta da un totale di 110,15 m2 di superficie abitabile, suddivisa su due piani. Al piano terra della casa c’è un piccolo ingresso con spazio guardaroba, che conduce al soggiorno con concetto “open space”. C’è una cucina moderna e confortevole, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e un accogliente soggiorno da cui si accede alla terrazza coperta esterna e alla piscina grazie a una grande parete vetrata scorrevole. Con le stesse pareti vetrate, l'investitore vuole garantire la penetrazione della luce naturale nello spazio, così da conferire maggiore ariosità e lusso. Nell'anticamera già menzionata della casa c’è anche un bagno per gli ospiti, oltre a una stanza di deposito ideale per tutti gli oggetti da cucina e per la casa. Una scala interna dal soggiorno conduce al primo piano della casa, dove ci sono 3 camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno. Inoltre, due camere da letto sono più grandi e ciascuna ha accesso a un balcone privato più piccolo, mentre una camera è più piccola e può essere usata come camera per bambini o spazio ufficio. Territorio: ogni casa avrà un giardino privato di 110 m2 dove la parte centrale di fronte alla terrazza coperta è occupata da una piscina, ideale per rinfrescarsi durante i periodi più caldi dell'anno. Il giardino di ogni casa sarà completamente recintato e nascosto alla vista. Davanti alla casa ci sono due posti auto con un impianto predisposto per veicoli elettrici, garantendo praticità e sicurezza. Accanto alla piscina ci sarà uno spazio sufficiente per una potenziale cucina estiva o barbecue con posti a sedere. Dettagli aggiuntivi: * Le case saranno costruite con i materiali più moderni. * Saranno superbamente attrezzate: pompe di calore, carpenteria in ALU con vetro IZO a tre strati e tende elettriche, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, condizionatori in ogni stanza, porte antieffrazione, citofono video e videosorveglianza dell’intera struttura. * Ogni casa avrà una classe di efficienza energetica A+. * L’orientamento di ogni casa è est‑ovest, il che significa che tutte le stanze saranno ricche di luce naturale per tutta la giornata. * L’investitore installerà anche pannelli solari sul tetto piano delle case, per contribuire al risparmio dei costi di vita durante il soggiorno nell’edificio. Tempistiche: * Inizio dei lavori alla fine del 9° mese del 2024 * Trasloco previsto a metà/fine 2025 Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per tutti coloro che cercano immobili più piccoli ma altrettanto lussuosi che combinano perfettamente comfort, eleganza e uno stile di vita moderno. Il prezzo di ogni villette è lo stesso: 760 000 eur. Ref: RE-U-30710 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3 % del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Attaccata, Moderno