Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Marčana, jednoposchodový dom s bazénom na izolovanom mieste, Novo
Marčana - Moderné prízemie s bazénom v skvelej lokalite!
Táto krásna prízemie s bazénom sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta Marcana.
Dom sa nachádza v pokojnej a izolovanej lokalite, ďaleko od mestského davu, ale veľmi blízko ku všetkým potrebným vybavenosti.Celé usporiadanie domu sa rozprestiera cez jedno poschodie.
Centrálna časť je veľký otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu bazéna cez veľké sklenené steny.
Pri vchode je toaleta pre hostí, zatiaľ čo všetky tri spálne majú vlastné kúpeľne.
Aj dom má priestranné vnútorné úložisko. Centrálnou časťou záhrady je krásny bazén so slnečnou terasou.
V záhrade sa nachádza aj nábrežie, ktoré je zabezpečené ako parkovisko pre minimálne štyri vozidlá.
Záhrada je plne oplotená a má úplný zmysel pre súkromie.
Pre vykurovanie a chladenie v dome sú k dispozícii klimatizácia vo všetkých izbách.
Vila je plne dokončená a je pripravená vybaviť nábytkom.
Vila ponúka ideálne miesto pre pohodlný život alebo relaxačnú dovolenku v krásnom prostredí a ponúka možnosť vrátenia investícií prostredníctvom turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 463 €/m²

Medián podobných ponúk 3 433 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 744 €/m²–4 086 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 620 000 € · 160 m² 3 875 €/m² Podobnosť 99 % MARČANA 566 500 € · 165 m² 3 433 €/m² Podobnosť 98 % MARČANA 566 500 € · 165 m² 3 433 €/m² Podobnosť 98 % MARČANA 622 500 € · 170 m² 3 662 €/m² Podobnosť 95 % MARČANA 363 000 € · 174 m² 2 086 €/m² Podobnosť 93 % MARČANA 435 000 € · 157 m² 2 771 €/m² Podobnosť 92 % MARČANA 435 000 € · 157 m² 2 771 €/m² Podobnosť 92 % MARČANA 690 000 € · 168 m² 4 107 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 429 €–648 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

162 m²

Veľkosť pozemku

450 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332376

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 463 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 162 m² · Veľkosť pozemku: 450 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia