Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, Marčana - okolie, samostatne stojaci dom s veľkou záhradou
Na predaj je rodinný dom v Loborika na Istrii, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku 4,204 m2, len osem kilometrov od mora.
Nehnuteľnosť je rozdelená na suterén, prízemie a prvé poschodie, s celkovou obytnou plochou asi 160 m2.
Bol upravený v 2024.
V suteréne je suterén, zatiaľ čo na prízemí je garáž 21 m2.
Obytná časť pozostáva z dvojpodlažného trojizbového bytu s obývacou izbou, ktorá sa skladá z kuchyne, obývacej izby a kúpeľne na prízemí, zatiaľ čo vnútorné schodisko vedie do podlahy, kde sú tri spálne, kúpeľňa a dva balkóny.
Dom sa predáva kompletne zariadený a je vybavený dreveným stolárstvom, klimatizáciou a kachľami na drevo.
K dispozícii je niekoľko parkovacích miest, celkovo sedem alebo viac.
Záhrada je extrémne veľká a úplne stavebná, zložená z viacerých parciel častíc, ktoré sa predávajú ako celok.
Na pozemku sa nachádzajú olivovníky 37 a asi štyridsať ovocných stromov, ktoré dávajú oblasti osobitnú stredomorskú atmosféru.
Nehnuteľnosť je vhodná aj na turistický prenájom, s aktuálnym plným obsadením počas letnej sezóny. Lokalita je tichá a pohodlná na bývanie. Vážení klienti, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 063 €/m²

Medián podobných ponúk 3 377 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 737 €/m²–3 859 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 420 000 € · 160 m² 2 625 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 400 000 € · 160 m² 2 500 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 622 500 € · 162 m² 3 843 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 424 €–640 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

160 m²

Izby

4

ID inzerátu

327854

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia