Dom Marčana
Na predaj · Marčana · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Krnica - samostatne stojaci dom 200m od mora
ISTRIJA, KRNICA - Samostatný dom 200 m od mora
Krnica je pôvabné pobrežné miesto na východnom pobreží Istrie, známe svojou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom a autentickou stredomorskou atmosférou.
Je to ideálna destinácia pre tých, ktorí hľadajú pokoj, a zároveň blízko mora; tento dom sa nachádza len 200 metrov od pobrežia.
Je ideálny ako dovolenkový dom, s dvoma samostatnými obytnými jednotkami, ktoré poskytujú súkromie väčšej rodine alebo priateľom.
Zároveň je to vynikajúca príležitosť pre investorov, či už pre celoročný prenájom alebo sezónny turizmus, pretože poloha a dispozícia ponúkajú flexibilitu a vysoký potenciál výnosu z investície. Skvelá príležitosť dom s dvoma obytnými jednotkami, 200 m od mora, ideálny pre dovolenku, rodinu alebo prenájom.
Je perfektný pre rodinný život, víkendový únik alebo ako investícia do turistického prenájmu.
Obklopený zeleňou, ktorá zaručuje úplné súkromie, dom má 80 m2, nachádza sa na upravenom pozemku o rozlohe 246 m2 a skladá sa z dvoch poschodí (každé s vlastným vstupom). V prízemí domu je kuchyňa a obývačka s prístupom na terasu.
Spálňa s kupónom je tiež umiestnená tu.
Na prvom poschodí je veľká spálňa a kúpeľňa.
Z spálne je výstup na terasu.
Na hornom poschodí je inštalácia pre menšiu kuchyňu.
Hlavné technické vlastnosti: - Solárny systém 2 kW s možnosťou rozšírenia (PVC potrubia nainštalované pod fasádou); pre potreby klimatizácie, - Inštalácie a potrubia sú tiež pripravené pre výkonný solárny systém, ako aj pre potenciálnu inštaláciu dvoch samostatných solárnych elektrární.
Dom je plne vybavený novým nábytkom v júni 2025.
Postavený v roku 1980, ale dôkladne zrekonštruovaný a modernizovaný, tento dom ponúka kombináciu tradičného šarmu a moderného komfortu, s výnimočnou polohou priamo pri mori. Vlastníctvo 1/1, Žiadne záväzky, Perfektná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú funkčný dom s viacerými jednotkami pri mori, pre vlastnú dovolenku, rodinné použitie alebo ako vynikajúci zdroj príjmu z turizmu. Location: Počačan Med: 20 m
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
MARČANA
127 000 € · 80 m²
1 588 €/m²
Podobnosť 100 %
MARČANA
156 000 € · 76 m²
2 053 €/m²
Podobnosť 90 %
MARČANA
156 000 € · 75 m²
2 080 €/m²
Podobnosť 89 %
MARČANA
170 000 € · 70 m²
2 429 €/m²
Podobnosť 88 %
MARČANA
175 000 € · 74 m²
2 365 €/m²
Podobnosť 88 %
MARČANA
169 000 € · 69 m²
2 449 €/m²
Podobnosť 86 %
MARČANA
80 000 € · 72 m²
1 111 €/m²
Podobnosť 85 %
MARČANA
156 000 € · 72 m²
2 167 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 199 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Marčana
- Okres
- Marčana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52206
- Obytná plocha
- 80 m²
- Veľkosť pozemku
- 246 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 300576
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 488 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 80 m² · Veľkosť pozemku: 246 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Marčana
Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).
Počet obyvateľov: 4 250
Zdroj: Wikipedia
