Maison Marčana
À vendre · Marčana · Istarska
Description du bien
Istrie, Krnica - maison individuelle à 200 m de la mer
ISTRIA, KRNICA - Maison individuelle à 200 m de la mer Krnica est un charmant lieu balnéaire sur la côte orientale de l'Istrie, connue pour sa nature préservée, sa mer cristalline et son ambiance méditerranéenne authentique.
C’est une destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant proche de la mer ; cette maison se situe à seulement 200 mètres du littoral.
Elle est idéale comme résidence de vacances, avec deux unités d'habitation séparées qui offrent de l'intimité à une grande famille ou à des amis.
En même temps, c’est une excellente opportunité pour les investisseurs, que ce soit pour une location toute l'année ou pour le tourisme saisonnier, car l'emplacement et la configuration offrent flexibilité et un fort potentiel de rendement. Une grande opportunité : une maison avec deux unités résidentielles, à 200 m de la mer, idéale pour les vacances, la famille ou la location.
Elle est parfaite pour la vie de famille, les escapades de week‑end ou comme investissement pour la location touristique.
Entourée de verdure assurant une intimité totale, la maison fait 80 m², située sur un terrain paysagé de 246 m², et se compose de deux étages (chacun avec une entrée séparée). Au rez‑de‑chaussée, il y a une cuisine et un salon avec un espace sur la terrasse.
Une chambre avec un coupon se trouve également ici.
Au premier étage, il y a une grande chambre et une salle de bains.
Depuis la chambre, sortie vers la terrasse.
À l'étage supérieur, il y a une installation prévue pour une petite cuisine.
Principales caractéristiques techniques : - Système solaire de 2 kW avec possibilité d'extension (tuyaux PVC installés sous la façade) ; pour la climatisation, - Des installations et des tuyaux sont également prévus pour un système solaire plus puissant, ainsi que pour l'éventuelle installation de deux centrales solaires séparées.
La maison sera entièrement équipée de nouveaux meubles en juin 2025.
Construite en 1980, mais entièrement rénovée et modernisée, cette maison offre une combinaison de charme traditionnel et de confort moderne, avec un emplacement exceptionnel au bord de la mer.
Propriété 1/1, aucun charge, opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec plusieurs unités au bord de la mer, pour leurs propres vacances, usage familial ou comme source de revenu excellente grâce au tourisme.
Localisation : Počačan Med : 20 m
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 199 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Marčana
- District
- Marčana
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52206
- Surface habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 300576
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 488 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 246 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
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À propos de la région: Marčana
Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.
Population: 4 250
Source: Wikipedia
