Dom Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

4 Izby 156 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 545 000 € 3 494 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, MarČana - dom s bazénom
ISTRIJA, MARČANA - Dom s bazénom Marcana je obec v juhovýchodnej časti Istrijského polostrova. Nachádza sa približne 12 km severovýchodne od Pule, najväčšieho mesta v Istrii. Je známa ako destinácia mora, dovoleniek, vína a olivového oleja. Je kultúrne bohatá osada s krištáľovo čistým morom a takmer neskutočným krajinou pozostávajúcou z luxusných zálivov a zelených polostrovov. Jej 36 kilometrov pobrežia je najmenej urbanizovanou pobrežnou zónou v Istrii. Marcana a jej úrodné zelené polia, s jemnými kopcami, ktoré klesajú k skrytým kamenným zálivom a neúnavným dedinám a mestám, sú neobjavenými pokladmi východného pobrežia Istrie. V tomto idylickom a pokojnom prostredí je na predaj dom s bazénom. Nehnuteľnosť predstavuje harmóniu potrieb, funkcií, priestoru, výstavby a krásy. Nachádza sa v tichom susedstve, obklopená prírodou, rodinnými domami a dovolenkovými chátami, ponúkajúc dokonalú rovnováhu vidieckeho prostredia a blízkosti mora a mestských služieb. Okrem lokality, ktorá poskytuje úplný komfort a pokoj, nehnuteľnosť vyniká aj kvalitou výstavby, ktorá zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Dom s nadčasovou architektúrou sa svojou formou a farbou zapadá do dediny a krajiny. Je navrhnutý ako jednota rezidenčná jednotka, ktorá sa rozprestiera na dvoch poschodiach s funkčným pôdorysom. Prízemie tvorí otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s prístupom na pergolou zakrytú terasu, spálňu s vlastnou kúpeľňou, hosťovskú toaletu a úložný priestor. Poschodie pozostáva z vstupnej haly s prístupom na priestrannú terasu, dvoch spální a kúpeľne. Oplotená záhrada prekvita zeleňou a dokonalá harmónia dopĺňa vyhrievanú bazénovú plochu o rozlohe 24 m2 s priestorom na opaľovanie. Vynikajúca lokalita a priestorové usporiadanie interiéru a exteriéru tejto bezchybnej nehnuteľnosti poskytuje príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investíciu do turistického prenájmu. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 494 €/m²
Medián podobných ponúk 3 405 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +2,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 794 €/m²–3 947 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 €–624 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
545 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
156 m²
Veľkosť pozemku
693 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
245898

Čo AI našla v popise

Záhrada
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 545 000 € · Cena za m²: 3 494 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 156 m² · Veľkosť pozemku: 693 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Marčana, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje