Dům Marčana

Na prodej · Marčana · Istarska

4 Pokoje 156 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 545 000 € 3 494 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, MarČana - dům s bazénem
Istria, Marčana - Dům s bazénem
Marcana je obec na jihovýchodě Istrijského poloostrova.
Nachází se asi 12 km severovýchodně od Puly, největšího města Istrie.
Je známá jako destinace moře, dovolené, vína a olivového oleje.
Jedná se o kulturně bohatou osadu s křišťálově čistým mořem a téměř nereálnou krajinou tvořenou luxusními zátokami a zelenými poloostrovy.
Jeho 36 kilometrů pobřeží je nejméně urbanizované pobřežní zóny na Istrii.
Marčana a její úrodná zelená pole, s jemnými kopci, které sestupují do skrytých kamenných zátok a obětavých vesnic a měst, jsou neobjevené poklady východního pobřeží Istrie.
V této krajině idylické a jemné hledí, na prodej je dům s bazénem.
Vlastnost představuje harmonii potřeb, funkcí, prostoru, konstrukce a krásy.
Nachází se v klidné čtvrti, obklopen přírodou, rodinné domy a rekreační domy, které nabízejí dokonalou rovnováhu venkovského prostředí a blízkosti moře a městské vybavenosti.
Kromě lokality, která poskytuje úplný komfort a klid, se nemovitost vyznačuje také kvalitou výstavby, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení.
Dům nadčasové architektury prolíná tvarem a barvou do vesnice a krajiny.
Je koncipován jako jediná obytná jednotka, která se rozprostírá na dvou podlažích funkčního půdorysu.
Přízemí se skládá z otevřeného koncepčního prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj se vstupem na terasu krytou pergolou, ložnici s vlastní koupelnou, toaletou pro hosty a úložným prostorem.
V patře se nachází vstupní hala se vstupem na prostornou terasu, dvě ložnice a koupelna.
Oplocená zahrada oplývá zelení a dokonalá harmonie dotváří vyhřívanou bazénovou plochu 24 m2 s prostorem na opalování.
Výborná poloha a prostorová organizace interiéru a exteriéru této dokonalé nemovitosti poskytuje příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investice do turistické půjčovny.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 494 €/m²
Medián podobných nabídek 3 405 €/m²
Rozdíl proti mediánu +2,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 52.

Cena za m² je vyšší než u 52 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 794 €/m²–3 947 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 413 €–624 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
545 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
156 m²
Velikost pozemku
693 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
245898

Co AI našla v popisu

Zahrada
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 545 000 € · Cena za m²: 3 494 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 156 m² · Velikost pozemku: 693 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Marčana, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje