Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, MarČana - dva objekty so začatou výstavbou
ISTRIJA, MARČANA - Dve budovy, kde sa začala výstavba Marcana je obec v juhovýchodnej časti Istrijského polostrova. Nachádza sa približne 12 km severovýchodne od Pule, najväčšieho mesta v Istrii. Je známa ako destinácia mora, dovolenky, vína a olivového oleja. Marcana je ideálna destinácia pre tých, ktorí hľadajú dovolenku mimo letného ruchu a preplnených turistických centier – jej 36 kilometrov pobrežia je najmenej urbanizovanou pobrežnou zónou v Istrii s krištáľovo čistým morom a bujnou zeleňou v vnútrozemí. Na predaj je pozemok o rozlohe 563 m2 s dvoma stavebnými parcelami, kde sa začala výstavba. Stavba budovy pozostáva zo stien z betónových blokov v suteréne a z tehly v prízemí, bez serklage, nad ktorými je položená betónová doska a prefabrikovaný fert strop. Objekt nemá dokončovacie vrstvy fasády ani konštrukciu strechy. Celková plocha prízemia a prvého poschodia je 160 m2. Príležitosť postaviť rodinný dom na tichom mieste len 10 minút jazdy od prvých pláží a blízko hlavných dopravných trás do Pule a Rijeke. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 531 €/m²

Medián podobných ponúk 3 758 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -85,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 147 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnosť 95 % Marčana 600 000 € · 160 m² 3 750 €/m² Podobnosť 95 % Marčana 399 000 € · 160 m² 2 494 €/m² Podobnosť 95 % Marčana 430 000 € · 157 m² 2 739 €/m² Podobnosť 93 % Marčana 566 500 € · 165 m² 3 433 €/m² Podobnosť 92 % Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnosť 91 % Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnosť 91 % Marčana 580 000 € · 154 m² 3 766 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 424 €–640 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

85 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

160 m²

Veľkosť pozemku

563 m²

Izby

2

ID inzerátu

169308

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 85 000 € · Cena za m²: 531 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m² · Veľkosť pozemku: 563 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia