Dom Mali Vareški

Vila, Mali Vareški, Marčana, 280 m², pozemok 2.800 m²
Vila dokonalého istrijského súladu - kamenná krása v obci Mali Vareski v oblasti Marcana! Celková plocha tejto priestrannej vily je 280 m². Pozemok má rozlohu 2800 m². Vila bola postavená v roku 2016 a disponuje krčmou, vyhrievaným bazénom, záhradou, BBQ zónou, vonkajšou jedálenskou oblasťou, vonkajšou odpočinkovou zónou, saunou, vírivkou, vyhrievaným kreslom a pod.. Má internet, interkom, alarmový systém, satelitnú TV, klimatizáciu, centrálnu ústrednú kúrenie a ďalšie moderné vybavenie. V prízemí, okrem menšej predsiene, sa nachádza obývačka, jedáleň a moderná vybavená kuchyňa s vlastným úložiskom v jednej väčšej „open space“ oblasti, ktorá je osvetlená denným svetlom po celý deň a z ktorej je výstup cez veľkú sklenenú stenu na krytú terasu s letnou kuchyňou a výhľadom na oplotenú a upravenú záhradu. Obývačka s veľkým krbom, podobne ako zvyšok vily, je zariadená podľa vysokých štandardov a moderného prístupu, takže priestor je príjemný pre oko, ale aj funkčný a využiteľný. Boli použité všetky moderné a v súčasnosti najznámejšie techniky interiérového dizajnu. V prízemí, okrem salónovej časti, sa nachádza aj hosťovská toaleta a dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou. Je dôležité poznamenať, že každá izba a kúpeľňa je individuálne prispôsobená a pri výbave nebol použitý princíp „copy-paste“. Na prízemí je tiež krčma/konoba pre prijímanie hostí. Vnútorné schodisko vedie do poschodia. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou, a spoločný výstup na krytú terasu (vlastne baládur), z ktorej je priamy výhľad na nekonečnú zeleň a lesy. Rovnako ako v izbách na prízemí, aj v izbách a kúpeľniach na poschodí bol použitý rovnaký dizajnový princíp – každá je jedinečná a má svoje vlastné detaily, ktoré ich odlišujú. Záhrada o rozlohe 2800 m² je úplne oplotená a ponúka parkovisko pre 6 áut, z ktorých 4 sú pod krytom. Okrem niekoľkých zelených plôch, ktoré sú udržiavané automatickým zavlažovacím systémom, sa nachádza aj bazén o rozlohe 50 m² s vyhrievanou vodou a plážou. Okrem toho vám táto vila ponúka ďalšie vybavenie, ako tenisové a basketbalové kurty, ako aj mini golf s 7 jamami. Vynikajúca možnosť ako rodinný dom alebo turistická investícia, pričom nehnuteľnosť je už prenajatá. Skutočne senová nehnuteľnosť. Prosím, neváhajte sa opýtať na cenu nehnuteľnosti. Pre vašu informáciu, cena je viac ako 1 milión eur. Ref: RE-U-15504 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, úložisko, sauna, záhrada, moderné