Dom Lupoglav

Súkromná istrijská dedina – 4 domy, 3,4 ha + stavebný pozemok, infraštruktúra
EXKLUZÍVNY PREDAJ UNIKÁTNA PRÍLEŽITOSŤ CELÁ VAJSKO V Sŕdci ISTRIE Vesnica je ideálne situovaná len 30 minút jazdy od Opatije a 15 minút od istrijského diaľničného Ypsilon (križovatka Lupoglav), čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom Istrie a ďalej. Vesnica tiež zahŕňa približne 34 000 m2 poľnohospodárskej pôdy pozdĺž potoka, ako aj 1 100 m2 stavebnej pôdy. Táto plocha ďalej rozširuje možnosti rozvoja v súlade s agrituristickým alebo rezidenčným konceptom. V bezprostrednej blízkosti vesnice preteká rieka Boljunčica, ktorá po daždi šumí krajinou a ďalej prispieva k prírodnému kúzlu tohto miesta. Skladá sa zo štyroch samostatných budov, z ktorých jedna je plne zariadený tradičný istrijský kamenný dom, zatiaľ čo ostatné tri budovy boli zrekonštruované, s renovovanou strechou a realizáciou významných stavebných a ochranných prác. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú a takmer neopakovateľnú príležitosť: celá autentická istrijská vesnica je na predaj v malebnej krajine Boljunsko Polje. Vesnica Šestani ponúka fascinujúci výhľad na otvorené pastviny a masív Učka a vďaka svojej kompozícii a pripravenosti infraštruktúry vyzýva k realizácii rôznych rozvojových konceptov od exkluzívneho agrituristického komplexu s ubytovacou kapacitou až po samostatné rekreačné domy s vynikajúcim vidiekom Istrie. Nachádzajúca sa blízko cesty, vesnica ponúka úplný pokoj, prírodné okolité prostredie a historickú identitu. Vzhľadom na polohu, štruktúru existujúcich zariadení a pripojenia na elektrinu a vodu je Šestani ideálnym miestom pre investorov, vizionárov a milovníkov istrijského dedičstva. KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE Čistá plocha Stav Potenciál Objekt 1 Hlavný dom 150 m2 (2 × 75 m2) Renovovaný, obývateľný Rustikálny luxus Súkromná záhrada s vysokými kamennými múrmi 2 3 spálne Objekt 2 Východné krídlo / apartmán 88 m2 (2 × 44 m2) Roh-bau HLAVNÝ ISTRIJSKÝ DOM (Objekt 1) Tento dom predstavuje srdce majetku, rodinné dedičstvo, ktoré bolo majiteľom obnovené s osobitnou starostlivosťou a láskou. Počas procesu prispôsobenia sa dbalo na zachovanie tradičných istrijských stavebných prvkov, použili sa autentické materiály a každý detail interiéru odráža úctu k pôvodnej atmosfére. Dom je plne vybavený rustikálnym nábytkom a autentickým zariadením, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Nejde len o dom, je to starostlivo zachované dedičstvo, ktoré vyžaruje teplo a istrijského ducha. Ground floor 75 m2 Priestranný obývač s integrovaným krbom Jedáleň Vybavená kuchyň Kúpeľňa Dve úložné miestnosti Chodba Floor 75 m2 Dve spálne Kúpeľňa Dodatočný obývač alebo pracovná plocha Súkromná záhrada Upravená záhrada ohraničená vysokými kamennými múrmi, ktoré poskytujú súkromie a stredomorskú atmosféru, s vchodom dvojlistovou železnou bránou, ktorá to ďalej podčiarkuje VÝCHODNÝ VETR / PRIESTOR (Objekt 2) Prízemie 44 m2 + poschodie 44 m2 dvojposchodový roh-bau priestor s vlastným vstupom Ideálny na premenenie na samostatnú rezidenčnú jednotku, štúdio alebo apartmán. Článok 3 Samostatný dom (Objekt 3) Suterén 47 m2 Prízemie 47 m2 Aktuálne funkčná obytná plocha, kuchyňa a chodba Poschodie 47 m2 Dve miestnosti; drevená stropná konštrukcia dobre zachovaná Je potrebný komplexný postup prispôsobenia infraštruktúry a interiéru. Článok 4 HISTORICKÝ KAMEŇOVÝ MLYN (Objekt 4) Suterén 63 m2 Pôvodný priestor mlyna a skladu s zachovanými kamennými prvkami Prízemie