Dom Lupoglav

Prywatna wioska Istria – 4 domy, 3,4 ha + działka budowlana, infrastruktura
EKSKLUZYWNA SPRZEDAŻ UNIKALNA OKAZJA CAŁA WIOSKA W SERCU ISTRII Wioska jest idealnie położona zaledwie 30 minut jazdy od Opatiji i 15 minut od autostrady Istria Ypsilon (skrzyżowanie Lupoglav), co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z resztą Istrii i dalej. Wioska obejmuje również około 34 000 m2 ziemi rolniczej rozciągającej się wzdłuż potoku, a także 1 100 m2 terenu budowlanego. Obszar ten dodatkowo poszerza możliwości zagospodarowania zgodnie z koncepcją agroturystyki lub osiedla mieszkaniowego. W bezpośrednim sąsiedztwie wioski przepływa rzeka Boljunčica, która po opadach szumi w krajobrazie i dodatkowo podkreśla naturalny urok tego miejsca. Składa się z czterech oddzielnych budynków, z których jeden jest w pełni urządzonym tradycyjnym kamiennym domem Istrii, natomiast pozostałe trzy budynki zostały zrehabilitowane, z odnowionymi dachami i przeprowadzonymi znaczącymi pracami konstrukcyjnymi i ochronnymi. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi rzadką i niemal niepowtarzalną okazję: cała autentyczna wioska Istria jest na sprzedaż, w malowniczym krajobrazie Boljunsko Polje. Wioska Šestani oferuje fascynujący widok na otwarte pastwiska i masyw Učka, a dzięki swojej kompozycji i gotowości infrastrukturalnej zachęca do realizacji różnych koncepcji rozwoju – od ekskluzywnego kompleksu agroturystycznego z miejscami noclegowymi po oddzielne domki wakacyjne zapewniające znakomite doświadczenie wiejskiej Istrii. Położona blisko drogi, wioska zapewnia pełen spokój, otoczenie przyrody i tożsamość historyczną. Biorąc pod uwagę lokalizację, strukturę istniejących obiektów oraz przyłącza do prądu i wody, Šestani jest idealnym miejscem dla inwestorów, wizjonerów i miłośników dziedzictwa Istrii. KLUCZOWE INFORMACJE Powierzchnia netto Status Potencjał Obiekt 1 Dom główny 150 m2 (2 × 75 m2) Odnowiony, zamieszkalny Rustykalny luksus Prywatny ogród z wysokimi kamiennymi murami 2‑3 sypialnie Obiekt 2 Skrzydło wschodnie / mieszkanie 88 m2 (2 × 44 m2) Roh‑bau GŁÓWNY DOM ISTRII (Obiekt 1) Ten dom stanowi serce majątku – rodzinne dziedzictwo, które zostało odrestaurowane z szczególną troską i miłością przez właściciela. Podczas procesu adaptacji zadbano o zachowanie tradycyjnych elementów budowlanych Istrii, użyto autentycznych materiałów, a każdy detal wnętrza odzwierciedla szacunek dla pierwotnego klimatu. Dom jest w pełni wyposażony w rustykalne meble i autentyczny sprzęt, który wliczony jest w cenę nieruchomości. To nie jest tylko dom, to starannie zachowane dziedzictwo, które emanuje ciepłem i duchem Istrii. Parter 75 m2 Przestronny salon z wbudowanym kominkiem jadalnia w pełni wyposażona kuchnia łazienka dwa pomieszczenia gospodarcze korytarz Piętro 75 m2 Dwie sypialnie łazienka dodatkowy salon lub przestrzeń do pracy Prywatny ogród, zagospodarowany ogród otoczony wysokimi kamiennymi murami zapewniającymi prywatność i śródziemnomorski klimat, z wejściem – dwuskrzydłowymi żelaznymi bramami, które dodatkowo podkreślają WIECH WSCHODNI / POKÓJ (Obiekt 2) Parter 44 m2 + piętro 44 m2 dwukondygnacyjna przestrzeń roh‑bau z własnym wejściem Idealna do przekształcenia w oddzielną jednostkę mieszkalną, studio lub apartament. Artykuł 3 Dom jednorodzinny (Obiekt 3) Piwnica 47 m2 Parter 47 m2 Aktualnie funkcjonalna powierzchnia mieszkalna, kuchnia i korytarz Piętro 47 m2 Dwa pokoje; drewniana konstrukcja sufitu w dobrym stanie Wymagany kompleksowy proces adaptacji infrastruktury i wnętrza. Artykuł 4 HISTORIA MŁYN KAMIENNY (Obiekt 4) Piwnica 63 m2 Oryginalna przestrzeń młyna i magazynu z zachowanymi kamiennymi elementami Parter 63 m2 Nowo wybudowana struktura międzypiętrowa (betonowa płyta) i nowy dach; przestrzeń z potencjałem do wielofunkcyjnego wykorzystania (galeria, studio, przestrzeń mieszkalna). DODATKOWE ATUTY Infrastruktura: przyłącza do sieci elektrycznej i wodociągowej są operacyjne Elementy przyrodnicze: bliskość rzeki i rozległe pastwiska tworzą atmosferę wiejską Dostęp i izolacja: asfaltowy dojazd, a ostatnie 50 metrów drogi szutrowej zapewnia prywatność Elastyczność: możliwość inwestycji LOKALIZACJA 15 minut jazdy do Istria Ypsilon (skrzyżowanie Lupoglav) 30 minut do wybrzeża Adriatyku (Rabac, Opatija) 45 minut do lotniska w Puli Blisko średniowiecznego Boljunu i Parku Przyrody Učka. ZAREZERWUJ WIZYTĘ, aby osobiście doświadczyć autentycznego klimatu tej posiadłości, jej dziedzictwa kulturowego i historycznego oraz kojących dźwięków rzeki. Takie okazje są niezwykle rzadkie – zarezerwuj spotkanie już dziś.