Dom Loborika

Vila, Loborika, 200 m², pozemok 535 m²
Táto novo postavená, moderná a kompletne vybavená vila sa nachádza v oblasti Pila (Loborika) a ponúka 200 metrov štvorcových obytného priestoru rozdeleného na dva poschodia plus podkrovný priestor, všetko na pozemku o rozlohe 535 metrov štvorcových. Prízemie má priestranný obývačok, kuchyňu s jedálenským priestorom, technickú miestnosť a dve veľké kryté terasy, ktoré poskytujú prístup k vonkajšej kuchyni, bazénu, grilovacej zóne, hosťovskej toalete a kotolni. V hornej časti nájdete štyri krásne spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, a tiež ďalší podkrovný priestor na úložisko alebo iné využitie. Vila sa nachádza v pokojnom prostredí, ďaleko od davov a stresu, no len 10 minút jazdy od centra Pule. Všetky základné služby, vrátane obchodov, sú v dosahu 3 kilometrov, čo zaisťuje pohodlný každodenný život. Vila je vybavená klimatizáciou a podlahovým kúrením napájaným tepelným čerpadlom, PVC oknami s trojitým sklenením a elektrickými žalúziami, vyhrievaným bazénom 8x4 metre s mozaikou zo skla, kompletne vybavenou vonkajšou kuchyňou, elektrickou vstupnou bránou, alarmovým a video dohľadovým systémom, parkovaním pre tri až štyri autá s nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá a bioseptickým systémom, pričom pripojenie na mestský kanalizačný systém je očakávané v rokoch 2024/2025. Je tiež pripravená inštalácia solárnych panelov, čo budúcim majiteľom umožní znížiť náklady na energiu využitím solárnej energie. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte a objavte všetko, čo táto krásna vila ponúka. Ref: RE-U-39781Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Moderné