Haus Loborika

Villa, Loborika, 200 m², Grundstück 535 m²
Diese neu gebaute, moderne und voll ausgestattete Villa befindet sich im Gebiet Pila (Loborika) und bietet 200 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Dachboden, alles auf einem 535 Quadratmeter großen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und zwei große überdachte Terrassen, die Zugang zur Außenküche, zum Swimmingpool, zum Grillbereich, zu einem Gäste-WC und zum Heizungsraum bieten. Im Obergeschoss finden Sie vier schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie zusätzlichen Dachbodenraum für Stauraum oder andere Zwecke. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, fernab von Menschenmengen und Stress, jedoch nur 10 Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt. Alle wesentlichen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, befinden sich im Umkreis von 3 Kilometern, was das tägliche Leben bequem macht. Die Villa ist mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien, einem beheizten 8x4 Meter großen Swimmingpool mit Glasmosaik, einer voll ausgestatteten Außenküche, einem elektrischen Eingangstor, einem Alarm- und Videoüberwachungssystem, Parkplätzen für drei bis vier Autos mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und einem Bioseptic-System, mit einer Verbindung zur städtischen Kanalisation, die für 2024/2025 erwartet wird. Es gibt auch Vorbereitungen für Solarpanels, die zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit geben, die Energiekosten durch die Nutzung von Solarenergie zu senken. Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns, um alles zu entdecken, was diese schöne Villa zu bieten hat. Ref: RE-U-39781Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Modern