Dom Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Ližnjan - atrakčná villa 504.57 m2 na iba 500 m od mora
Casa Bella z ponuky vyniká architektonickou atrakciou len 500 m od mora v Ližňane, ktorý sa nachádza na najvýchodnejšom juhovýchode Istrijského polostrova, len 8 kilometrov od letiska a najväčšieho mesta v Istrijskom kraji, mesta Pula. Obec Ližňan má 28 kilometrov pobrežia bez postavených objektov, úplne nedotknutej prírody. Ideálne na prechádzky alebo jazdu na bicykli. Malé rybárske mesto Ližňan je úplne prepojené s turistickým Medulinom, ktorý má dlhú piesočnatú pláž a ktorú budú najmä milovať deti. Celková plocha vily je 504,57 m2. Plocha s vypočítanými koeficientmi podľa Vyhlášky o spôsobe výpočtu plochy Zákona o územnom plánovaní a výstavbe je 404,47 m2, 4 S+DB, oplotený pozemok o rozlohe 1113 m2, lobby, krytá terasa, gril, vonkajší sprch a umývadlo, bazén, sklad, posilňovňa, sauna, solárne panely, alarm, kamery, vstupné dvere na kód, zavlažovanie plôch, výhľad na

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 877 €/m²

Medián podobných ponúk 2 213 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 944 €/m²–3 460 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ližnjan 1 650 000 € · 497 m² 3 320 €/m² Podobnosť 94 % LIžNJAN 1 400 000 € · 429 m² 3 263 €/m² Podobnosť 90 % LIŽNJAN 1 350 000 € · 504 m² 2 679 €/m² Podobnosť 85 % LIŽNJAN 1 099 000 € · 500 m² 2 198 €/m² Podobnosť 84 % Ližnjan 675 000 € · 450 m² 1 500 €/m² Podobnosť 81 % Ližnjan 1 650 000 € · 400 m² 4 125 €/m² Podobnosť 80 % Ližnjan 1 556 000 € · 400 m² 3 890 €/m² Podobnosť 77 % LIŽNJAN 850 000 € · 460 m² 1 848 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 520 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• CASA BELLA NEKRETNINE Táto ponuka 1 450 000 €
• Sendi Real Estate 1 350 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

504 m²

Veľkosť pozemku

1 113 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

4

Vzdialenosť od mora

500 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2021

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

362032

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 450 000 € · Cena za m²: 2 877 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 504 m² · Veľkosť pozemku: 1 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASA BELLA NEKRETNINE – 1 450 000 €; Sendi Real Estate – 1 350 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia