Haus Ližnjan

Ližnjan - attraktive villa 504.57 m2 nur 500 m 0d mora
Casa Bella aus dem Angebot hebt eine architektonische Attraktion hervor, die nur 500 m vom Meer in Ližnjan liegt, am äußersten Südosten der istrischen Halbinsel, nur 8 Kilometer vom Flughafen und der größten Stadt der Gespanschaft Istrien, der Stadt Pula, entfernt. Die Gemeinde Ližnjan hat 28 Kilometer Küste ohne bebauten Objekte, völlig unberührte Natur. Ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Das kleine Fischerdorf Ližnjan ist vollständig mit dem touristischen Medulin verbunden, das einen langen Sandstrand hat, den vor allem die Kinder lieben werden.. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 504,57 m2. Die nach den Berechnungskoeffizienten gemäß der Verordnung zur Flächenberechnung des Raumordnungs- und Baugesetzes berechnete Fläche beträgt 404,47 m2, 4 S+DB, eingezäuntes Grundstück von 1113 m2, Lobby, überdachte Terrasse, Grill, Außen­dusche und Waschbecken, Pool, Lager, Fitnessraum, Sauna, Solarpaneele, Alarm, Kameras, Zugangstür mit Code, Bewässerung der Flächen, Blick auf das Meer und die Insel Lošinj. Die Villa wird komplett möbliert übergeben, mit allen Betten, Schränken, Küche, 5 TVs, ihrer Ausstattung usw. Die Villa ist völlig neu, Ende 2021 fertiggestellt, und zeichnet sich durch einen unvergesslichen architektonischen Ausdruck aus, der niemanden unbemerkt lässt. Sie ist inspiriert von dem Pariser Geschäftsgebäude Grande Arche, das in der Welt der Architektur bekannt ist und durch einen großen Bogen gekennzeichnet wird, der zwei Gebäude verbindet. Im Innenbereich dieser istrischen Villa fällt besonders die innere Eingangs‑Lobby mit einer Höhe von satten 7,5 Metern auf, die von luftigen Treppen umgeben ist, die in die Etage führen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Innenpool – eingebettet unter der oberen Etage, nur 5 Meter vom Wohnzimmer und Essbereich und 2 Meter von der Küche entfernt, was ein besonderes Ambiente schafft. Der Pool verfügt über modernste Wasseraufbereitungstechnik und verstärkte therapeutische Wirkung, da das Chlor durch Elektrolyse aus Salz auf natürliche Weise gewonnen wird, was viel gesünder ist als die klassische Chlorbehandlung, und das Chlor im Wasser ist überhaupt nicht spürbar – ein Plus für chlorempfindliche Personen. Eine zusätzliche UV‑Lampe sterilisiert das Poolwasser größtenteils, sodass Bakterien und Viren nicht überleben können. Die Hälfte des Pools ist überdacht, was Menschen mit Neigung zu Hauterkrankungen zugutekommt. Er lässt sich leicht vollständig schließen und der Pool kann im Winter genutzt werden. Der Pool hat klassische Stufen und eine flache Plattform zum Entspannen im Schatten. Außerdem wird der Pool mit einer Wärmepumpe plus Solarpaneelen auf dem Dach beheizt, was an kälteren Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Thermisch ist er von allen Seiten mit XPS‑Dämmplatten isoliert, sodass die Temperatur auch nachts gehalten wird. Zusätzlich verfügt der Pool über eine Thermo‑Abdeckung, um die Temperatur über Nacht zu halten und den Pool im Winter zu nutzen. Die Zimmer sind modern gestaltet, mit viel Licht und Glasflächen, und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Insel Lošinj. Das Haus ist für Behinderte geeignet, da es keine Treppen gibt und das Erdgeschoss auf einer Ebene liegt, einschließlich des unteren Zimmers. Das Haus ist auch für kleine Kinder geeignet, da die Eltern sie beim Baden direkt von der Küche oder dem Wohnzimmer aus sehen können. Große überdachte Terrassen spenden den Gästen viel Schatten. Zur überdachten Terrasse gehört ein großer Außen‑Grill für Holz und Kohle sowie eine Sommer