Dom Labin

Vila, Labin, 283 m², pozemok 2.634 m²
Contemporary Villa with Swimming Pool for Sale in Labin, Istria, Croatia – Modern Mediterranean Home 10 km from the Beach! Moderná samostatná vila s vlastným bazénom na predaj v oblasti Labin v Istrii, Chorvátsko, ponúka výnimočnú kombináciu modernej architektúry, elegantného dizajnu, súkromia a stredomorského životného štýlu. Nachádzajúca sa iba približne 10 km od krásnych jadranských pláží, táto impozantná nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich moderný dom v Istrii, luxusný dovolenkový dom v Chorvátsku alebo kvalitnú investičnú nehnuteľnosť blízko mora. Umiestnená na juhovýchodnom pobreží Istrijského polostrova, oblasť Labin‑Rabac je jednou z najatraktívnejších oblastí pre nákup nehnuteľností v Chorvátsku. Táto jedinečná časť Istrie je známa svojou harmonickou kombináciou zelených kopcov, stredomorskej vegetácie, historických miest a krištáľovo čistých vôd Jadranského mora. Ponúka pokojný životný štýl obklopený prírodou, pričom zostáva blízko pláží, reštaurácií, kultúrnych atrakcií a všetkých potrebných služieb. Historické mesto Labin je jedným z klenotov Istrie. Vyvýšené približne 320 metrov nad morom, toto očarujúce horské mestečko sa nachádza len niekoľko kilometrov od slávnej pobrežnej destinácie Rabac, známej svojimi bielymi kamennými plážami a tyrkysovým morom. S fascinujúcou históriou formovanou ťažbou, umením a kultúrnym dedičstvom, Labin dnes predstavuje jedinečnú kombináciu autentickej istrijskej tradície a moderného stredomorského života. Nachádzajúca sa v pokojnom okolí blízko Labinu, táto elegantná moderná vila ponúka 283 m² obytného priestoru na veľkorysom súkromnom pozemku o rozlohe 2 634 m². Nehnuteľnosť bola starostlivo navrhnutá tak, aby vytvorila dokonalú rovnováhu medzi moderným komfortom a prírodným prostredím. Jej vkusná architektúra sa diskrétne zapadá do krajiny, čím vytvára harmonické prepojenie medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Vila je navrhnutá ako jedna obytná jednotka rozdelená do dvoch poschodí, s jasným, vzdušným a sofistikovaným interiérom naplneným prirodzeným svetlom. Starostlivo naplánovaná dispozícia poskytuje vysokú úroveň pohodlia a funkčnosti, čo robí nehnuteľnosť ideálnou pre trvalé bývanie, rodinné dovolenky alebo luxusný turistický prenájom. Prízemie ponúka priestranný otvorený koncept obývačky spojený s pohodlným obývacím priestorom, jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Obývacia časť má priamy prístup na krytú terasu s letnou kuchyňou, čím vytvára ideálny stredomorský vonkajší priestor na prípravu jedál, zábavu pre hostí a vychutnávanie dlhých letných večerov. Prízemie dopĺňa súkromná wellness zóna so saunou, samostatným toaletom a dvoma úložnými miestnosťami. Horné poschodie ponúka tri pohodlné spálne, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie. Poschodie je doplnené terasou pod pergolou, ktorá poskytuje príjemný tieniaci vonkajší priestor s výhľadom na okolitú zeleň. Vila je vybavená modernými energeticky úspornými systémami navrhnutými pre pohodlné bývanie počas celého roka. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje fan‑coil systém kombinovaný s podlahovým vykurovaním napájaným tepelným čerpadlom. Sú nainštalované termálne solárne kolektory na prípravu teplej vody pre domácnosť, čím prispievajú k energetickej efektívnosti a udržateľnému fungovaniu nehnuteľnosti. Rozľahlá a plne oplotená záhrada bola starostlivo upravená stredomorskými rastlinami, elegantnými trávnikmi a dekoratívnymi štrkovými plochami. Centrálnym vonkajším prvkom je súkromný bazén o rozlohe 28 m² s ležadiskovou zónou, ktorý vytvára dokonalú súkromnú oázu na relaxáciu a užívanie si istrijského podnebia. Vedľa hlavného domu sa nachádza aj pomocná budova o rozlohe 17 m², poskytujúca ďalší praktický priestor. Vynikajúca poloha, moderná výstavba, veľkorysý pozemok, bazén, wellness zariadenia a blízkosť pláží v Rabaci robia z tejto vily zriedkavú príležitosť na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami. Ponúka všetko potrebné pre pohodlný rodinný život a zároveň poskytuje vynikajúci potenciál ako prémiová turistická prenájomná nehnuteľnosť. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich modernú vilu na predaj v Istrii, dom s bazénom blízko Labinu, modernú nehnuteľnosť blízko pláží v Rabaci alebo pokojné sídlo na chorvátskom pobreží, táto výnimočná vila spája súkromie, moderné vybavenie, prírodnú krásu a dlhodobý investičný potenciál. Ref: RE-U-49057Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Urbanized, Modern