Casa Labin

Villa, Labin, 283 m², terreno 2.634 m²
Villa contemporanea con piscina in vendita a Labin, Istria, Croazia – Casa mediterranea moderna a 10 km dalla spiaggia! Villa contemporanea indipendente con piscina privata in vendita nella zona di Labin, Istria, Croazia, che offre una combinazione eccezionale di architettura moderna, design elegante, privacy e stile di vita mediterraneo. Situata a circa 10 km dalle splendide spiagge adriatiche, questa imponente proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa moderna in Istria, una casa vacanze di lusso in Croazia o una proprietà d'investimento di alta qualità vicino al mare. Situata sulla costa sud-orientale della penisola istriana, la regione Labin-Rabac è una delle zone più attraenti per l'acquisto di immobili in Croazia. Questa parte unica dell'Istria è famosa per la sua combinazione armoniosa di colline verdi, vegetazione mediterranea, borghi storici e le acque cristalline del Mar Adriatico. Offre uno stile di vita tranquillo immerso nella natura, pur rimanendo vicino a spiagge, ristoranti, attrazioni culturali e a tutti i servizi necessari. La storica cittadina di Labin è uno dei gioielli dell'Istria. Situata a circa 320 metri sul livello del mare, questa affascinante cittadina collinare si trova a pochi chilometri dalla famosa località costiera di Rabac, nota per le sue spiagge di ciottoli bianchi e il mare turchese. Con una storia affascinante plasmata da miniere, arte e patrimonio culturale, Labin oggi rappresenta una combinazione unica di autentica tradizione istriana e vita mediterranea moderna. Situata in un contesto tranquillo vicino a Labin, questa elegante villa contemporanea offre 283 m² di spazio abitativo su un generoso lotto privato di 2,634 m². La proprietà è stata progettata con cura per creare un perfetto equilibrio tra comfort moderno e ambiente naturale. La sua architettura raffinata si integra discretamente nel paesaggio, creando una connessione armoniosa tra vita interna ed esterna. La villa è progettata come un'unica unità residenziale distribuita su due piani, con un interno luminoso, arioso e sofisticato, pieno di luce naturale. La disposizione accuratamente pianificata offre un alto livello di comfort e funzionalità, rendendo la proprietà ideale per residenza permanente, vacanze in famiglia o affitto turistico di lusso. Il piano terra presenta un ampio concetto di living open space che combina un soggiorno confortevole, zona pranzo e cucina moderna. L'area living ha accesso diretto a una terrazza coperta con cucina estiva, creando uno spazio esterno mediterraneo ideale per preparare pasti, intrattenere gli ospiti e godersi lunghe serate estive. Il piano terra è completato da un'area benessere privata con sauna, un bagno separato e due locali di deposito. Il piano superiore offre tre camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo la massima privacy e comodità. Il piano è completato da una terrazza coperta da una pergola, che offre un piacevole spazio esterno ombreggiato con vista sul verde circostante. La villa è dotata di sistemi moderni a risparmio energetico progettati per un comfort abitativo durante tutto l'anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da un sistema fan coil combinato con riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. Sono installati collettori solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo all'efficienza energetica e al funzionamento sostenibile della proprietà. Il giardino spazioso e completamente recintato è stato curato con una piantumazione mediterranea, eleganti aree di prato e superfici decorative in ghiaia. L'elemento centrale all'esterno è una piscina privata di 28 m² con zona prendisole, creando una perfetta oasi privata per il relax e per godere del clima istriano. Accanto alla casa principale, c'è anche un edificio ausiliario di 17 m², che offre spazio pratico aggiuntivo. L'eccellente posizione, la costruzione moderna, il generoso lotto, la piscina, le strutture benessere e la vicinanza alle spiagge di Rabac rendono questa villa un'opportunità rara nel mercato immobiliare istriano. Offre tutto il necessario per una vita familiare confortevole, fornendo al contempo un eccellente potenziale come proprietà di affitto turistico premium. Per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una villa contemporanea in vendita in Istria, una casa con piscina vicino a Labin, una proprietà moderna vicino alle spiagge di Rabac o una residenza tranquilla sulla costa croata, questa eccezionale villa combina privacy, comfort moderni, bellezza naturale e potenziale di investimento a lungo termine. Ref: RE-U-49057Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includendo: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna