Dům Labin

Vila, Labin, 283 m², pozemek 2.634 m²
Moderní vila s bazénem na prodej v Labinu, Istrie, Chorvatsko – Moderní středomořský dům 10 km od pláže! Současná samostatně stojící vila s privátním bazénem na prodej v oblasti Labin v Istrii, Chorvatsko, nabízí výjimečnou kombinaci moderní architektury, elegantního designu, soukromí a středomořského životního stylu. Nacházející se pouhých přibližně 10 km od krásných adriátorských pláží, tato impozantní nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupce hledající moderní dům v Istrii, luxusní rekreační objekt v Chorvatsku nebo vysoce kvalitní investiční nemovitost u moře. Umístěná na jihovýchodním pobřeží Istrijského poloostrova, oblast Labin-Rabac je jednou z nejatraktivnějších oblastí pro nákup nemovitostí v Chorvatsku. Tato jedinečná část Istrie je proslulá svým harmonickým spojením zelených kopců, středomořské vegetace, historických měst a krystalicky čistých vod Jaderského moře. Nabízí klidný životní styl obklopený přírodou, přičemž zůstává v blízkosti pláží, restaurací, kulturních atrakcí a veškerých potřebných služeb. Historické město Labin je jedním z klenotů Istrie. Ležící přibližně 320 metrů nad mořem, toto půvabné město na vrcholu kopce se nachází jen několik kilometrů od slavné pobřežní destinace Rabac, známé svými bílými štěrbinovými plážemi a tyrkysovým mořem. S fascinující historií formovanou těžbou, uměním a kulturním dědictvím představuje Labin dnes jedinečnou kombinaci autentické istrijské tradice a moderního středomořského životního stylu. Nacházející se v klidném okolí u Labinu, tato elegantní současná vila nabízí 283 m² obytné plochy na velkém soukromém pozemku o rozloze 2,634 m². Nemovitost byla pečlivě navržena tak, aby vytvořila dokonalou rovnováhu mezi moderním komfortem a přírodním prostředím. Její vkusná architektura se nenápadně začleňuje do krajiny, čímž vytváří harmonické propojení vnitřního a venkovního prostoru. Vila je navržena jako jedna obytná jednotka rozprostřená na dvou patrech, s jasným, vzdušným a sofistikovaným interiérem naplněným přirozeným světlem. Pečlivě promyšlený dispozice poskytuje vysokou úroveň pohodlí a funkčnosti, což činí nemovitost ideální pro trvalé bydlení, rodinné dovolené nebo luxusní turistický pronájem. Přízemí nabízí prostorný otevřený obytný koncept spojující pohodlný obývací pokoj, jídelní část a moderní kuchyni. Obývací prostor má přímý přístup na krytou terasu s letní kuchyní, čímž vzniká ideální středomořský venkovní obytný prostor pro přípravu jídel, zábavu hostů a užívání dlouhých letních večerů. Přízemí doplňuje soukromá wellness zóna se saunou, samostatná toaleta a dva úložné prostory. Horní patro nabízí tři pohodlné ložnice, každou s vlastní soukromou koupelnou, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Patro doplňuje terasa pokrytá pergolou, která poskytuje příjemnou zastíněnou venkovní plochu s výhledem na okolní zeleň. Vila je vybavena moderními energeticky úspornými systémy určenými pro pohodlné bydlení po celý rok. Topení a chlazení zajišťuje fan coil systém v kombinaci s podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem. Jsou instalovány termické solární kolektory pro výrobu teplé užitkové vody, což přispívá k energetické úspoře a udržitelnému provozu nemovitosti. Prostorná a plně oplocená zahrada je pečlivě upravena středomořskými rostlinami, elegantními trávníky a dekorativními štěrkovými plochami. Hlavním venkovním prvkem je soukromý bazén o rozloze 28 m² s prostorou pro slunění, který vytváří dokonalou soukromou oázu pro odpočinek a užívání istrského klimatu. Vedle hlavního domu se nachází také pomocná budova o rozloze 17 m², která poskytuje další praktický prostor. Výborná lokalita, moderní výstavba, velký pozemek, bazén, wellness zařízení a blízkost pláží v Rabacu činí tuto vilu výjimečnou příležitostí na istrském realitním trhu. Nabízí vše, co je potřeba pro pohodlný rodinný život, a zároveň poskytuje vynikající potenciál jako prémiová turistická pronájemní nemovitost. Pro mezinárodní kupce, kteří hledají moderní vilu na prodej v Istrii, dům s bazénem u Labinu, moderní nemovitost blízko pláží v Rabacu nebo klidné sídlo na chorvatském pobřeží, tato výjimečná vila spojuje soukromí, moderní vybavení, přírodní krásu a dlouhodobý investiční potenciál. Ref: RE-U-49057Overall Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s realitní kanceláří je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, skladovací prostor, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, samostatně stojící, urbanizováno, moderní