Kuća Labin

Vila, Labin, 283 m², zemljište 2.634 m²
Savremena vila s bazenom na prodaju u Labinu, Istra, Hrvatska – moderan mediteranski dom 10 km od plaže! Savremena samostojeća vila s privatnim bazenom na prodaju u području Labina, Istra, Hrvatska, koja nudi izvanrednu kombinaciju moderne arhitekture, elegantnog dizajna, privatnosti i mediteranskog načina života. Smještena samo otprilike 10 km od prekrasnih jadranskih plaža, ova impresivna nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan dom u Istri, luksuznu kuću za odmor u Hrvatskoj ili visokokvalitetnu investicijsku nekretninu blizu mora. Smještena na jugoistočnoj obali istarskog poluotoka, regija Labin-Rabac jedna je od najatraktivnijih zona za kupnju nekretnina u Hrvatskoj. Ovaj jedinstveni dio Istre poznat je po skladnoj kombinaciji zelenih brežuljaka, mediteranske vegetacije, povijesnih gradova i kristalno čistog Jadranskog mora. Nudi miran način života okružen prirodom, a istovremeno je blizu plaža, restorana, kulturnih atrakcija i svih potrebnih sadržaja. Povijesni grad Labin jedan je od dragulja Istre. Smješten otprilike 320 metara iznad razine mora, ovaj šarmantni grad na brdu nalazi se samo nekoliko kilometara od poznatog obalnog odredišta Rabac, poznatog po bijelim šljunčanim plažama i tirkiznom moru. S fascinantnom poviješću oblikovanom rudarstvom, umjetnošću i kulturnom baštinom, Labin danas predstavlja jedinstvenu kombinaciju autentične istarske tradicije i modernog mediteranskog života. Smješten u mirnom okruženju blizu Labina, ova elegantna savremena vila nudi 283 m² stambenog prostora na velikom privatnom zemljištu od 2 634 m². Nekretnina je pažljivo dizajnirana kako bi stvorila savršenu ravnotežu između modernog komfora i prirodnog okruženja. Njena profinjena arhitektura diskretno se uklapa u krajolik, stvarajući skladnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog života. Vila je projektirana kao jedinstvena stambena jedinica raspoređena na dva kata, s prostranim, svijetlim i sofisticiranim interijerom ispunjenim prirodnim svjetlom. Pažljivo osmišljen raspored pruža visok nivo udobnosti i funkcionalnosti, čineći nekretninu idealnom za stalni boravak, obiteljski odmor ili luksuzni turistički najam. Prizemlje obuhvaća prostrani otvoreni koncept dnevnog boravka koji kombinira udoban dnevni prostor, blagovaonicu i modernu kuhinju. Dnevni prostor ima izravan pristup natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom, stvarajući idealan mediteranski vanjski prostor za pripremu obroka, druženje s gostima i uživanje u dugim ljetnim večerima. Prizemlje dovršava privatno wellness područje s saunom, zasebni toalet i dva spremišta. Gornji kat nudi tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu privatnost i praktičnost. Kat je upotpunjen terasom prekrivenom pergolom, koja pruža ugodan zasjenjeni vanjski prostor s pogledom na okolnu zelenilu. Vila je opremljena modernim energetski učinkovitim sustavima dizajniranim za udoban život tijekom cijele godine. Grijanje i hlađenje osigurava fan-coil sustav u kombinaciji s podnim grijanjem na toplinsku pumpu. Termalni solarni kolektori instalirani su za pripremu toplinske vode, doprinoseći energetskoj učinkovitosti i održivom radu nekretnine. Prostrani i potpuno ograđeni vrt pažljivo je uređen mediteranskim biljkama, elegantnim travnjacima i dekorativnim šljunkovitim površinama. Centralni vanjski element je privatni bazen od 28 m² s prostorom za sunčanje, stvarajući savršenu privatnu oazu za opuštanje i uživanje u istarskoj klimi. Pokraj glavne kuće nalazi se i pomoćna zgrada od 17 m², koja pruža dodatni praktični prostor. Izvrsna lokacija, moderna izgradnja, velik zemljište, bazen, wellness sadržaji i blizina plaža u Rabacu čine ovu vilu rijetkom prilikom na istarskom tržištu nekretnina. Nudi sve što je potrebno za udoban obiteljski život, a istovremeno pruža odličan potencijal kao premium turistički najam. Za međunarodne kupce koji traže savremenu vilu na prodaju u Istri, kuću s bazenom blizu Labina, modernu nekretninu blizu plaža u Rabacu ili miran dom na hrvatskoj obali, ova izvanredna vila kombinira privatnost, moderne pogodnosti, prirodnu ljepotu i dugoročni investicijski potencijal. Ref: RE-U-49057 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, sauna, podno grijanje, vrt, samostojeća, urbanizirana, moderna