Dom Labin

Vila, Labin, 188 m², pozemok 629 m²
Ponúkame vysokokvalitnú dvojrodinnú nehnuteľnosť umiestnenú v krásne udržiavanej slepej uličke s niekoľkými novo postavenými domami. LOKÁCIA: Len 10‑minútová jazda od najbližších pláží a približne 5–7 minút od centra Labinu a hlavných nákupných oblastí, táto nehnuteľnosť spája pokoj s pohodlím. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dvojrodinný dom má celkovú plochu 188 m², s 155.68 m² obytných priestorov a ďalším 32 m² prívesným objektom. Po vstupe vás privíta chodba s hosťovskou toalétou, ktorá vedie do priestranného otvoreného obývacieho priestoru. Táto oblasť má veľké sklenené steny, ktoré napĺňajú obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň prirodzeným svetlom. Ďalší úložný priestor je k dispozícii v kuchyni a pod schodiskom. Sklenené steny vedú na zakryté terasy s výhľadom na bazén a záhradu. V hornej časti sú tri spálne s prístupom na spoločnú terasu, dve kúpeľne a skladová miestnosť. Pozemok má rozlohu 629 m², s bazénom o rozmere 8x4 metra a prívesným objektom, ktorý slúži ako zakrytá letná kuchyňa a obsahuje ďalšiu toaletu. Táto budova je ideálna na vonkajšie zábavy s rodinou a priateľmi počas slnečných dní. V záhrade je tiež vyhradené miesto pre 2–3 parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa predáva tak, ako je na fotografiách, vrátane dokončenia vonkajšej úpravy a oplotenia. Existuje aj možnosť dokončenia ďalších prác podľa dohody. Nehnuteľnosť má bioseptický nádrž. DOKUMENTÁCIA: Nehnuteľnosť má čisté vlastníctvo u súkromnej osoby a sú poskytované záruky na konštrukciu a jednotlivé prvky, čo prináša pokoj pre kupujúceho. DODATOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Vedľa tejto nehnuteľnosti je pozemok pre druhý dvojpodlažný dom, vrátane stavebného povolenia a zaplatených služieb. Ide o príležitosť pre tých, ktorí majú záujem o investíciu do turizmu, alebo pre kupujúcich hľadajúcich druhý dom v rovnakej lokalite – ideálne pre rozšírené rodiny alebo ako investícia do prenájmu. Ref: RE-U-34741Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkovo ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (približne 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Pripojené, Stavebné povolenie, Moderné