Kuća Labin

Vila, Labin, 188 m², zemljište 629 m²
Nudimo visokokvalitetnu poluodvojenu nekretninu smještenu u lijepo održavanoj slijepoj ulici s nekoliko novogradnji. LOKACIJA: Samo 10 minuta vožnje od najbližih plaža i oko 5–7 minuta od centra Labina i glavnih trgovačkih zona, ova nekretnina spaja mir s praktičnošću. OPIS NEKRETNINE: Poluodvojena kuća obuhvaća ukupno 188 m², s 155,68 m² stambenog prostora i dodatnih 32 m² pomoćnog objekta. Prilikom ulaska dočekuje vas hodnik s gostinskim toaletom, koji vodi u prostrani otvoreni dnevni boravak. Prostor sadrži velike staklene zidove koji ispunjavaju dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu prirodnim svjetlom. Dodatni prostor za pohranu nalazi se u kuhinji i ispod stubišta. Stakleni zidovi otvaraju se na natkrivene terase s pogledom na bazen i vrt. U gornjem katu nalaze se tri spavaće sobe s pristupom zajedničkoj terasi, dva kupaonice i spremište. Katastarsko zemljište iznosi 629 m², s bazenom dimenzija 8x4 metra i pomoćnim objektom koji služi kao natkrivena ljetna kuhinja i uključuje dodatni toalet. Ovaj objekt je idealan za druženje na otvorenom s obitelji i prijateljima tijekom sunčanih dana. U dvorištu je predviđen prostor za 2–3 parkirna mjesta. Nekretnina se prodaje onakva kakva je prikazana na fotografijama, uz dovršetak vanjskog uređenja i ograđivanja. Postoji i mogućnost izvođenja dodatnih radova, ovisno o dogovoru. Nekretnina ima biosepski spremnik. DOKUMENTACIJA: Nekretnina ima čisto vlasništvo u privatnog vlasnika, a na konstrukciju i pojedine elemente pružaju se jamstva, što kupcu daje sigurnost. DODATNA PRILIKA: Pokraj ove nekretnine nalazi se parcela za drugi dupleks, s izradjenom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim uslugama. To predstavlja priliku za one koji su zainteresirani za investiciju u turizam ili za kupce koji traže drugu kuću na istoj lokaciji – idealno za proširene obitelji ili kao najamna investicija. Ref: RE-U-34741Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Vrt, Priključeno, Građevinska dozvola, Moderno