Casa Labin

Villa, Labin, 188 m², terreno 629 m²
Offriamo una proprietà di alta qualità, bifamiliare, situata in una splendida cul-de-sac ben curata con diverse case di nuova costruzione. POSIZIONE: A soli 10 minuti di auto dalle spiagge più vicine e a circa 5–7 minuti dal centro di Labin e dalle principali zone commerciali, questa proprietà combina tranquillità e comodità. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa bifamiliare si estende su 188 m² in totale, con 155.68 m² di superficie abitabile e un edificio ausiliario aggiuntivo di 32 m². All'ingresso, si è accolti da un corridoio con un bagno per gli ospiti, che conduce a un ampio soggiorno open space. Quest'area presenta grandi pareti di vetro, che riempiono il soggiorno, la cucina e la zona pranzo di luce naturale. Ulteriore spazio di deposito è disponibile nella cucina e sotto la scala. Le pareti di vetro si aprono su terrazze coperte con vista sulla piscina e sul giardino. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto con accesso a una terrazza comune, due bagni e una stanza di deposito. Il terreno è di 629 m², con una piscina di 8x4 metri e l'edificio ausiliario, che funge da cucina estiva coperta e include un bagno aggiuntivo. Questo edificio è ideale per intrattenere all'aperto famiglia e amici nelle giornate di sole. C'è anche uno spazio designato nel cortile per 2–3 posti auto. La proprietà è venduta così come mostrata nelle foto, con completamento del paesaggismo esterno e recinzione inclusi. È inoltre possibile completare lavori aggiuntivi, a seconda dell'accordo. La proprietà dispone di una vasca biosettica. DOCUMENTAZIONE: La proprietà ha una proprietà chiara sotto un privato, e sono fornite garanzie sulla struttura e sulle singole caratteristiche, offrendo tranquillità all'acquirente. OPPORTUNITÀ AGGIUNTIVA: Accanto a questa proprietà c'è un lotto per un secondo duplex, completo di permesso di costruzione e utenze pagate. Questo rappresenta un'opportunità per chi è interessato a un investimento turistico, o per acquirenti che cercano una seconda casa nella stessa zona—ideale per famiglie allargate o come investimento locativo. Ref: RE-U-34741 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Annessa, Permesso di costruzione, Moderno