Dům Labin

Vila, Labin, 188 m², pozemek 629 m²
Nabízíme vysoce kvalitní řadový dům umístěný v krásně udržované ukončené ulici s několika nově postavenými domy. LOKACE: Pouze 10 minut jízdy od nejbližších pláží a asi 5–7 minut od centra Labinu a hlavních nákupních oblastí, tato nemovitost spojuje klid s pohodlím. POPIS NEMOVITOSTI: Řadový dům má celkovou rozlohu 188 m², z toho 155.68 m² obytné plochy a doplňkovou budovu o rozloze 32 m². Po vstupu vás přivítá předsíň s hostinskou toaletou, která vede do prostorného otevřeného obývacího prostoru. Tato oblast má velké skleněné stěny, které zaplňují obývací pokoj, kuchyň a jídelní část přirozeným světlem. Další úložný prostor je k dispozici v kuchyni a pod schodištěm. Skleněné stěny se otevírají na kryté terasy s výhledem na bazén a zahradu. V patře jsou tři ložnice s přístupem na společnou terasu, dvě koupelny a skladová místnost. Pozemek má rozlohu 629 m², zahrnuje bazén o rozměrech 8x4 metry a doplňkovou budovu, která slouží jako krytá letní kuchyně a obsahuje další toaletu. Tato budova je ideální pro venkovní zábavu s rodinou a přáteli během slunečných dnů. V zahradě je také vyhrazené místo pro 2–3 parkovací místa. Nemovitost se prodává tak, jak je zobrazena na fotografiích, včetně dokončení venkovního úpravy a oplocení. Je také možnost provést další práce podle dohody. Nemovitost má bioseptický nádrž. DOKUMENTACE: Nemovitost má čisté vlastnictví u soukromé osoby a jsou poskytovány záruky na konstrukci a jednotlivé prvky, což kupujícímu poskytuje klid. DALŠÍ PŘÍLEŽITOST: Vedle této nemovitosti se nachází parcela pro druhý dvojdomek, včetně stavebního povolení a zaplacených inženýrských sítí. Jedná se o příležitost pro zájemce o investici do turistiky nebo pro kupce hledající druhý domov na stejném místě – ideální pro rozšířené rodiny nebo jako investice do pronájmu. Ref: RE-U-34741Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s realitní kanceláří je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Připojený, Stavební povolení, Moderní