Dom Labin

Vila, Labin, 153 m², pozemok 1.295 m²
Vila v Labine-Rabacu, na predaj, 8 km od mora! Celková plocha je 153 sq.m. Pozemok je 1295 sq.m. Obklopená zeleňou v tichom susedstve blízko mesta Labin je na predaj neporušený kamenný dom s bazénom. Okrem mikro lokality sa nehnuteľnosť vyznačuje kvalitou výstavby, ktorá zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Rešpektujúc tradičné autochtonné hodnoty a architektúru istrijského dedičstva, vznikol pravý malý raj, t.j. hedonický kút s funkčným interiérom a exteriérom, ktorý bol vytvorený z starého chátrajúceho kamenného istrijského domu. Počas rekonštrukcie bol použitý istrijský kameň a nové technológie. Všetky povrchy v dome a bazéne sú potiahnuté Epoxy microcement, a 10 cm hrubá kamenná vlna bola použitá na izoláciu. Vďaka svojej jemnej architektúre dom neruší prostredie, ale vytvára synergiu prírodného prostredia, tradičnej istrijskej architektúry a moderného dizajnu. Tradičnosť symbolizuje kameň a šikmá strecha, a súčasný výraz tvorí veľkoformátová sklenená stena. Vila sa skladá z pivnice, prízemia a prvého poschodia. Pivnica o rozlohe 28 m² slúži ako skladová miestnosť. Prízemie s čistou plochou 45.07 m² tvorí otvorený priestor spájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Plán prízemia dopĺňa skladová miestnosť a hosťovská toaleta. Prvé poschodie s čistou plochou 45.17 m² tvorí vstupná hala a dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Vedľa vily je krytá letná kuchyňa s rozlohou 14.90 m² a pri dome pomocná budova s rozlohou 14 m², ktorá je navrhnutá ako wellness kút s vírivkou a saunou a bazénom s rozlohou 26 m² s priestorom na opaľovanie. Priestranná záhrada je čiastočne oplotená suchým kamenným múrom. Táto dokonale integrovaná nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre pohodlný rodinný život aj ako investícia do turistického prenájmu. Uvedená cena sa vzťahuje na štádium kľúč v ruke (nevybavený a nezaobstaraný dom) bez upraveného dvora. Ref: RE-U-31552Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT na províziu), honorár advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Garden, Stone house, Modern