Maison Labin

Villa, Labin, 153 m², terrain 1.295 m²
Villa à Labin-Rabac, à vendre, à 8 km de la mer ! La surface totale est de 153 m². Le terrain est de 1295 m². Entourée de verdure dans un quartier calme proche de la ville de Labin, une maison en pierre impeccable avec piscine est à vendre. Outre la microlocation, la propriété se caractérise par la qualité de la construction, qui garantit la satisfaction à long terme et la qualité du logement. Dans le respect des valeurs autochtones traditionnelles et de l'architecture du patrimoine istrien, un véritable petit paradis, c'est-à-dire un coin hédoniste avec un intérieur et un extérieur fonctionnels, a été créé à partir d'une vieille maison istrienne en pierre délabrée. Lors de la reconstruction, la pierre d'Istrie et les nouvelles technologies ont été utilisées. Toutes les surfaces de la maison et de la piscine sont recouvertes de béton ciré époxy et de la laine de roche de 10 cm d'épaisseur a été utilisée pour l'isolation. Avec son architecture douce, la maison ne perturbe pas l'environnement, mais crée une synergie entre l'environnement naturel, l'architecture traditionnelle istrienne et le design moderne. La tradition est symbolisée par la pierre et un toit à pignon, et l'expression contemporaine par une paroi vitrée de grand format. La villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le sous-sol de 28 m² sert de débarras. Le rez-de-chaussée d'une superficie nette de 45,07 m² est constitué d'un espace à aire ouverte qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par un débarras et des toilettes invités. Le 1er étage d'une superficie nette de 45,17 m² se compose d'un hall d'entrée et de deux chambres avec leurs propres salles de bains. A côté de la villa se trouve une cuisine d'été couverte d'une superficie de 14,90 m² et à côté de la maison un bâtiment auxiliaire d'une superficie de 14 m², conçu comme un espace bien-être avec un bain à remous et un sauna et un piscine d'une superficie de 26 m² avec un bain de soleil. Le grand jardin est partiellement clôturé par un mur en pierres sèches. Cette propriété parfaitement intégrée constitue une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille confortable ainsi qu'un investissement dans le secteur de la location touristique. Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main (maison non meublée et non meublée) sans cour paysagée. Ref: RE-U-31552Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Jardin, Maison en pierre, Moderne