Haus Labin

Villa, Labin, 153 m², Grundstück 1.295 m²
Villa in Labin-Rabac, zu verkaufen, 8 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 153 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1295 m². Umgeben von viel Grün in einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe der Stadt Labin steht ein makelloses Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Neben der Mikrolage zeichnet sich das Anwesen durch die Qualität der Konstruktion aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Unter Berücksichtigung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten verfallenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies, d. h. eine hedonistische Ecke mit funktionalem Innen- und Außenbereich, geschaffen. Beim Wiederaufbau wurden istrischer Stein und neue Technologien verwendet. Alle Oberflächen im Haus und im Pool sind mit Epoxid-Mikrozement beschichtet, und zur Isolierung wurde 10 cm dicke Steinwolle verwendet. Mit seiner sanften Architektur stört das Haus die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung, traditioneller istrischer Architektur und modernem Design. Die Tradition wird durch Stein und ein Satteldach symbolisiert, und ein zeitgenössischer Ausdruck durch eine großformatige Glaswand. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Der Keller von 28 m² wird als Lagerraum genutzt. Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 45,07 m² besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzt. Das 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von 45,17 m² besteht aus einem Eingangsbereich und zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Neben der Villa befindet sich eine überdachte Sommerküche mit einer Fläche von 14,90 m² und neben dem Haus ein Nebengebäude mit einer Fläche von 14 m², das als Wellness-Ecke mit Whirlpool und Sauna sowie einem Swimmingpool mit einer Fläche von 26 m² mit Liegewiese konzipiert ist. Der großzügige Garten ist teilweise mit einer Trockensteinmauer eingezäunt. Dieses perfekt integrierte Anwesen ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investitionsinvestition im touristischen Vermietungsgeschäft. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Bauphase (unmöbliertes und uneingerichtetes Haus) ohne angelegten Garten. Ref: RE-U-31552Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Garten, Steinhaus, Modern