Dom Labin

Popis nehnuteľnosti

Istria - Luxusná vila s panoramatickým výhľadom na more
Na predaj je luxusná vila s otvoreným panoramatickým výhľadom na more v malej dedinke v blízkosti Labin.
Vila sa bude rozprestierať cez tri poschodia: suterén, prízemie a poschodie.
V suteréne 106 m2 sa skladá z strojovne pre bazén, biliard, videoherňu a miestnosti, ktoré sú určené pre wellness a fitnes, ale môže to byť aj niečo iné s jedálenským kútom.
Okrem toho je jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou pre hostí a práčovňou.Na podlahovej ploche 161 m2 sú tri izby s vlastnou terasou, ktoré ponúkajú nádherný výhľad na more.Vila má upravenú záhradnú plochu 870 m2 a prepadovú bazénovú plochu 43 m2.
Vedľa priestoru na opaľovanie sa nachádza letná kuchyňa a al fresco dining.Vila bola postavená v 2023 pomocou moderných systémov výstavby liateho betónu.
Nachádza sa na kopci nad morom a je ďaleko od pláže asi 1000 m.Umiestnenie domu je taká, že ponúka súkromie a pokoj a neobmedzený výhľad na more.Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 534 €/m²

Medián podobných ponúk 2 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +81,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 154 €/m²–3 144 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnosť 95 % LABIN 1 800 000 € · 397 m² 4 534 €/m² Podobnosť 90 % LABIN 297 000 € · 400 m² 743 €/m² Podobnosť 89 % LABIN 297 000 € · 400 m² 743 €/m² Podobnosť 89 % LABIN 2 200 000 € · 423 m² 5 201 €/m² Podobnosť 85 % Labin 1 100 000 € · 350 m² 3 143 €/m² Podobnosť 85 % LABIN 495 000 € · 410 m² 1 207 €/m² Podobnosť 79 % LABIN 750 000 € · 349 m² 2 149 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 481 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• ALEA nekretnine 1 800 000 €
• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 1 800 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 800 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

397 m²

Veľkosť pozemku

870 m²

Izby

6

Kúpeľne

5

ID inzerátu

329011

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 800 000 € · Cena za m²: 4 534 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 397 m² · Veľkosť pozemku: 870 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ALEA nekretnine – 1 800 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 800 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia