Kuća Labin

Opis nekretnine

Istra - Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more
Na prodaju luksuzna vila s otvorenim panoramskim pogledom na more u malom naselju u okolici Labina.Vila se proteže kroz tri etaže: podrum, prizemlje i kat.Podrum površine 106 m2 se sastoji od strojarnice za bazen, sobe za biljar, sobe za video igre, te prostorija koje su namjenjene za wellness i fitnes ali mogu biti i nešto drugo što novi vlasnik preferira.U prizemlju površine 129 m2 je kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na predivnu natkrivenu terasu. Osim toga tu je jedna spavaća soba s en-suite kupaonicom, gostinjski toalet i vešeraj.Na katu površine 161 m2 nalaze se tri spavaće sobe en-suite s vlastitim terasama s kojih se pruža spektakularan pogled na more.Vila ima uređenu okućnicu površine 870 m2 i preljevni bazen površine 43 m2. Uz sunčalište nalazi se ljetna kuhinja i al fresco dining.Vila je sagrađena 2023.godine koristeći moderne sisteme gradnje od lijevanog betona. Smještena na brežuljku iznad mora i udaljena je od plaže oko 1000 m.Lokacija kuće je takva da nudi privatnost i mir te nesmetani pogled na more.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 534 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 500 €/m²

Razlika od medijana +81,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 154 €/m²–3 144 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Labin 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Sličnost 95 % LABIN 1 800 000 € · 397 m² 4 534 €/m² Sličnost 90 % LABIN 297 000 € · 400 m² 743 €/m² Sličnost 89 % LABIN 297 000 € · 400 m² 743 €/m² Sličnost 89 % LABIN 2 200 000 € · 423 m² 5 201 €/m² Sličnost 85 % Labin 1 100 000 € · 350 m² 3 143 €/m² Sličnost 85 % LABIN 495 000 € · 410 m² 1 207 €/m² Sličnost 79 % LABIN 750 000 € · 349 m² 2 149 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 481 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• ALEA nekretnine 1 800 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 1 800 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 800 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Labin

Općina

Labin

Županija

Istarska

Poštanski broj

21201

Stambena površina

397 m²

Površina zemljišta

870 m²

Sobe

6

Kupaonice

5

ID oglasa

329011

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 800 000 € · Cijena po m²: 4 534 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 397 m² · Površina zemljišta: 870 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ALEA nekretnine – 1 800 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 800 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Labin

Labin grad je u zapadnoj Hrvatskoj, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 11 642

Izvor: Wikipedia