Dom Labin

Popis nehnuteľnosti

Dom Labin, 400m2
POPIS NEHNUTELNOSTI: Nový rezidenčný komplex viac ako 40 spojených víl s bazénmi len 7 km od mora v oblasti Labin! Hrubá výmera tejto krásnej dvojitéj vily bude 400 m2. Pozemok má rozlohu 1100 m2. Vila je na predaj v nedokončenej podobe a cena zahŕňa plechárske práce, stolárske práce, oplotený dvor, septický tank a škrupinu bazéna s priehradami. Je možnosť výberu materiálu v stavebnej fáze. Predajca tiež ponúka možnosť riešenia na kľúč za príplatok. Stavba domov má byť dokončená v štádiu ROH-BAU do 09/2022 a fáza na kľúč môže byť ukončená do 07/2023. Cena neobsahuje DPH vo výške 25%. Táto suma sa pridá, ak kupujete ako fyzická osoba. Preto odporúčame tieto vily firmám, najmä firmám zaoberajúcim sa prenájmom víl. Môže to byť vynikajúca investícia a hromadný nákup viacerých víl môže byť finančne výhodný. Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/brokeráže (3% + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 743 €/m²

Medián podobných ponúk 3 968 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -81,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 355 €/m²–4 382 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 297 000 € · 400 m² 743 €/m² Podobnosť 100 % Labin 1 800 000 € · 397 m² 4 534 €/m² Podobnosť 99 % Labin 2 040 000 € · 386 m² 5 285 €/m² Podobnosť 97 % Labin 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnosť 95 % Labin 2 200 000 € · 423 m² 5 201 €/m² Podobnosť 94 % Labin 265 000 € · 390 m² 679 €/m² Podobnosť 93 % Labin 1 890 000 € · 360 m² 5 250 €/m² Podobnosť 90 % Labin 1 800 000 € · 397 m² 4 534 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 500 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

297 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

400 m²

Veľkosť pozemku

1 000 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

112307

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 297 000 € · Cena za m²: 743 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 400 m² · Veľkosť pozemku: 1 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia