Dům Labin

Popis nemovitosti

Dům Labin, 400m2
POPIS NEMOVITOSTI: Nový kondominium více než 40 připojených vil s bazény pouhých 7 km od moře v oblasti Labin! Hrubá plocha této krásné dvojité vily bude 400 m2. Pozemek má rozlohu 1100 m2. Vila je na prodej v nedokončeném stavu a cena zahrnuje klempířské práce, truhlářství, oplocený pozemek, septik a skořepinu bazénu s příčkami. Je možnost výběru materiálu ve stavební fázi. Prodejce také nabízí možnost kompletního řešení (turnkey) za příplatek. Stavba domů má být dokončena ve fázi ROH-BAU do 09/2022 a fáze turnkey může být dokončena do 07/2023. Cena neobsahuje DPH ve výši 25 %. Měla by být připočtena, pokud kupujete jako fyzická osoba. Proto doporučujeme tyto vily firmám, zejména firmám zabývajícím se pronájmem vil. Může jít o vynikající investici a hromadný nákup několika vil může být finančně výhodný. Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 743 €/m²

Medián podobných nabídek 3 968 €/m²

Rozdíl proti mediánu -81,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 355 €/m²–4 382 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Labin 297 000 € · 400 m² 743 €/m² Podobnost 100 % Labin 1 800 000 € · 397 m² 4 534 €/m² Podobnost 99 % Labin 2 040 000 € · 386 m² 5 285 €/m² Podobnost 97 % Labin 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnost 95 % Labin 2 200 000 € · 423 m² 5 201 €/m² Podobnost 94 % Labin 265 000 € · 390 m² 679 €/m² Podobnost 93 % Labin 1 890 000 € · 360 m² 5 250 €/m² Podobnost 90 % Labin 1 800 000 € · 397 m² 4 534 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 500 € Podle sazby obce Labin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

297 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

400 m²

Velikost pozemku

1 000 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

ID inzerátu

112307

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 297 000 € · Cena za m²: 743 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 400 m² · Velikost pozemku: 1 000 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Labin

Labin je město a obec v západním Chorvatsku. Město se nachází ve vzdálenosti 3 km od východního pobřeží poloostrova Istrie v Istrijské župě a žije v něm 6 893 obyvatel. Ve stejnojmenné opčině žije 11 642 obyvatel.

Počet obyvatel: 11 642

Zdroj: Wikipedia