Dom Kršan

ISTRIA - Dizajnérska vila s exkluzívnym výhľadom
Luxusná vila s výhľadom na Panormu
Vynikajúca architektúra, nekompromisná kvalita konštrukcie a vybavenia 419,78 m2 čistá úžitková plocha
Vila sa nachádza v pokojnej lokalite, vyvýšenom teréne a je obklopená prírodou a súkromím.
Vila má celkom 579.10 m2 hrubej plochy (štyri spálne a štyri kúpeľne), alebo 419.78 m2 čistej úžitkovej plochy, rozložené na troch poschodiach (apartmán II, suterén I, prízemie).
PRIESTOROVÝ REŽIM
SUTEREN II 152,53 m2 čistej úžitkovej plochy Spodné poschodie je navrhnuté ako súkromná zóna pre odpočinok a wellness.
Pozostáva z:
Chodby a schodiská 21,20 m2
Hlavná spálňa 31,60 m2
Hlavná kúpeľňa 18,00 m2
Spálne 2 28,20 m2
Kúpeľne 6,00 m2
Súkromné WC 2,80 m2
Večera 3,20 m2
Technické miestnosti 4,40 m2
Strojovne 7,50 m2
Zastrešené terasy 32,50 m2
Odkryté terasy 86,00 m2
Celková čistá úžitková podlahová plocha: 152,53 m2
SUTEREN I 124.38 m2 čistá úžitková plocha podlahy určená na rekreáciu a ďalšie zariadenia.
Pozostáva z:
Chodby a schodiská 20,60 m2
Spálne 3 25,20 m2
Kúpeľne 5,70 m2
Súkromné telocvične 33,00 m2
Garáže 31,70 m2
Zastrešené terasy 32,20 m2
Celková čistá úžitková plocha: 124.38 m2.
prízemie 142,88 m2 čistá úžitková plocha
Hlavné obytné poschodie je navrhnuté podľa koncepcie otvoreného priestoru s dôrazom na prepojenie interiéru a exteriéru a maximalizáciu využitia prirodzeného svetla.
Pozostáva z:
Schody 12,70 m2
Vstupná hala 21,20 m2
Obývacia izba 27,10 m2
Šatníky 5,80 m2
Kúpeľňa pre hostí 5,00 m2
Kuchyne a jedálne 35,10 m2
Zastrešené terasy 61,50 m2
Odkryté terasy 01 3,80 m2
Odkryté terasy 02 16,30 m2
Odkryté terasy 03 0,80 m2
Celková čistá úžitková podlahová plocha: 142.88 m2
OBLASTI SPOLU
podlaha Čistá úžitková plocha
Suterén II 152,53 m2
Suterén I 124,38 m2
prízemie 142,88 m2
SPOLU 419,78 m2
Hrubá podlahová plocha: 579,10 m2
VYBAVENIE A MATERIÁLY
Hliníkové tesárstvo SCHCO
Vila je vybavená najmodernejším hliníkovým stolárstvom:
SCHCO ASE 60 Design
zdvíhacie a posuvné skaly 280 cm vysoká
Konštrukčné kittanové zasklenie
tvrdené vonkajšie sklo
Podštok Performance System
Veľké sklenené povrchy umožňujú dostatok prirodzeného svetla a hladké spojenie interiéru s vonkajším priestorom.
Vykurovanie a chladenie
kompletné podlahové vykurovanie v celom dome
podlahové kúrenie tiež vykonáva v garáži
Tepelné čerpadlo Daikin
Vykurovací a chladiaci systém Daikin
dual split klimatizačný systém
Dizajnový krb
V strede obývacej izby sa nachádza exkluzívny Ergofocus White - jeden z najznámejších svetových dizajnérskych krbov a ikon moderných interiérov.
Luxusná sanitárna keramika
Top produkty od svetových výrobcov:
AX ONE nástenné mixéry pre umývadlo z brúseného bronzu
AX STARCK hlavové sprchové ruže z brúseného bronzu
NULOVÉ závesné toaletné misy
CAT GREEN LUX umývadlá
CAT ZERO závesné bidety
Walk-In sklenené steny s bronzovými profilmi
Veľkoformátová keramika
Prémiová keramika veľkých formátov bola použitá:
Kerlite Allure Alaska
Kerlite Metal Corten
Bijoux Breche Capraia
Flowtech Russet
Formát dlaždíc až 120 x 120 cm ďalej zdôrazňuje exkluzivitu priestoru.
Plavecký bazén - 34m2
Vykurovanie bazéna
Chladenie bazéna
automatické dávkovanie chemikálií
príprava na protiprúdové plávanie
Sklenené ploty
Tvrdené a vrstvené sklo 8+8 mm
brúsené a leštené hrany
Cortizo profil 1 kN
Kino Miestnosť
Predpokladá sa možnosť vytvorenia súkromného filmového priestoru.
Táto vila predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti, ktorá konkuruje najluxusnejším projektom na istrijskom trhu s kvalitou konštrukcie, úrovňou vybavenia a architektonickými riešeniami.
Majetok čistý.
Dátum dokončenia: 10.2026.
Možnosť vybavenia vily nábytkom!
Kontaktné údaje:
Telefón: +385 95 73 55 171
E-mail: [email protected]
Prestige Invest Ltd.