Kuća Kršan

ISTRA- Dizajnerska vila s ekskluzivnim pogledom
LUKSUZNA VILA S PANORMASKIM POGLEDOM– ISTRA Vrhunska arhitektura, beskompromisna kvaliteta gradnje i opreme – 419,78 m² neto korisne površine Vila se nalazi na mirnoj lokaciji, uzvišenom terenu te je okružena prirodom i privatnošću. Vila raspolaže s ukupno 579,10 m² bruto površine (četiri spavaće sobe i četiri kupaonice) , odnosno 419,78 m² neto korisne površine, raspoređene na tri etaže (sutere II, suteren I, prizemlje). RASPORED PROSTORIJA SUTEREN II – 152,53 m² neto korisne površine- Donja etaža zamišljena je kao privatna zona za odmor i wellness. Sastoji se od: Hodnika i stubišta – 21,20 m² Master spavaće sobe – 31,60 m² Master kupaonice – 18,00 m² Spavaće sobe 2 – 28,20 m² Kupaonice – 6,00 m² Zasebnog WC-a – 2,80 m² Vešeraja – 3,20 m² Tehničke sobe – 4,40 m² Strojarnice bazena – 7,50 m² Natkrivene terase – 32,50 m² Nenatkrivene terase – 86,00 m² Ukupna neto korisna površina etaže: 152,53 m² SUTEREN I – 124,38 m² neto korisne površine- Etaža namijenjena rekreaciji i dodatnim sadržajima. Sastoji se od: Hodnika i stubišta – 20,60 m² Spavaće sobe 3 – 25,20 m² Kupaonice – 5,70 m² Privatne teretane – 33,00 m² Garaže – 31,70 m² Natkrivene terase – 32,20 m² Ukupna neto korisna površina etaže: 124,38 m². PRIZEMLJE – 142,88 m² neto korisne površine Glavna stambena etaža projektirana je prema konceptu otvorenog prostora, s naglaskom na povezanost interijera i eksterijera te maksimalno iskorištavanje prirodnog svjetla. Sastoji se od: Stubišta – 12,70 m² Ulaznog halla – 21,20 m² Dnevnog boravka – 27,10 m² Garderobe – 5,80 m² Gostinjskog WC-a – 5,00 m² Kuhinje i blagovaonice – 35,10 m² Natkrivene terase – 61,50 m² Nenatkrivene terase 01 – 3,80 m² Nenatkrivene terase 02 – 16,30 m² Nenatkrivene terase 03 – 0,80 m² Ukupna neto korisna površina etaže: 142,88 m² UKUPNE POVRŠINE Etaža Neto korisna površina Suteren II 152,53 m² Suteren I 124,38 m² Prizemlje 142,88 m² UKUPNO 419,78 m² Bruto površina objekta: 579,10 m² OPREMA I MATERIJALI Aluminijska stolarija SCHÜCO Vila je opremljena vrhunskom aluminijskom stolarijom: SCHÜCO ASE 60 Design podizno-klizne stijene visine 280 cm strukturalno kitano ostakljenje kaljeno vanjsko staklo podštok sustav izvedbe Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i nesmetanu povezanost interijera s vanjskim prostorom. Grijanje i hlađenje kompletno podno grijanje u cijeloj kući podno grijanje izvedeno i u garaži dizalica topline Daikin Daikin sustav grijanja i hlađenja dual split sustav klimatizacije Dizajnerski kamin U središtu dnevnog prostora nalazi se ekskluzivni Ergofocus White- jedan od najpoznatijih svjetskih dizajnerskih kamina i ikona suvremenog interijera. Luksuzne sanitarije Vrhunski proizvodi svjetskih proizvođača: AX ONE zidne miješalice za umivaonik u brušenoj bronci AX STARCK nadglavne tuš ruže u brušenoj bronci ZERO viseće WC školjke CAT GREEN LUX umivaonici CAT ZERO viseći bidei Walk-In staklene stijene s brončanim profilima Keramika velikog formata Korištena je premium keramika velikih formata: Kerlite Allure Alaska Kerlite Metal Corten Bijoux Breche Capraia Flowtech Russet Format pločica do 120 x 120 cm dodatno naglašava ekskluzivnost prostora. BAZEN- 34m2 grijanje bazena hlađenje bazena automatsko doziranje kemikalija priprema za protustrujno plivanje Staklene ograde kaljeno i laminirano staklo 8+8 mm brušeni i polirani rubovi Cortizo profil 1 kN Cinema Room Predviđena je mogućnost izvedbe privatnog cinema prostora. Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja kvalitetom gradnje, razinom opreme i arhitektonskim rješenjima konkurira najluksuznijim projektima na tržištu Istre. Vlasništvo uredno. Završetak gradnje: 10.2026. Mogućnost opremanja vile s namještajem! Kontakt: Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected] Prestige Invest d.o.o.