Dom Kršan

ISTRIA - Designerska willa z ekskluzywnym widokiem
LUKSURY VILLA Z PANORMĄ
Wyższa architektura, bezkompromisowa jakość konstrukcji i wyposażenia 419,78 m2 netto
Willa znajduje się w cichej lokalizacji, podwyższonym terenie i otoczona naturą i prywatnością.
Willa ma łącznie 579.10 m2 powierzchni brutto (cztery sypialnie i cztery łazienki) lub 419.78 m2 powierzchni użytkowej netto, rozmieszczonej na trzech piętrach (partament II, piwnica I, piwnica na parterze).
SCHEDUŁ KOSMICZNY
SUTEREN II 152,53 m2 powierzchni użytkowej netto Dolne piętro jest zaprojektowane jako strefa prywatna dla odpoczynku i wellness.
Składa się z:
Schody i korytarze 21,20 m2
Główna sypialnia 31,60 m2
Główna łazienka 18,00 m2
Sypialnie 2 28,20 m2
Łazienki 6,00 m2
Prywatna toaleta 2,80 m2
Obiad 3,20 m2
Pokoje techniczne 4,40 m2
Pomieszczenia maszynowe 7,50 m2
Tarasy pokryte 32,50 m2
Tarasy niezakryte 86,00 m2
Całkowite użyteczne podłogi netto: 152,53 m2
SUTEREN I 124.38 m2 netto użyteczna podłoga powierzchniowa przeznaczona do rekreacji i dodatkowych obiektów.
Składa się z:
Schody i korytarze 20,60 m2
Sypialnie 3 25,20 m2
Łazienki 5,70 m2
Prywatne siłownie 33,00 m2
Garaże 31,70 m2
Tarasy pokryte 32,20 m2
Łącznie użyteczna powierzchnia podłogi: 124.38 m2.
na parterze 142,88 m2 powierzchnia użytkowania
Główna podłoga mieszkalna jest zaprojektowana zgodnie z koncepcją otwartej przestrzeni, z naciskiem na połączenie wewnętrzne i zewnętrzne i maksymalizację użytkowania naturalnego światła.
Składa się z:
Schody 12,70 m2
Sala wejściowa 21,20 m2
Pokój dzienny 27,10 m2
szafy 5,80 m2
Guest WC 5,00 m2
Kuchnie i jadalnie 35,10 m2
Tarasy pokryte 61,50 m2
Tarasy niepokryte 01 3,80 m2
Tarasy niepokryte 02 16,30 m2
Tarasy niepokryte 03 0,80 m2
Całkowite użyteczne podłogi netto: 142.88 m2
OGÓŁEM
Powierzchnia użytkowania netto
Podstawa II 152,53 m2
Podstawa I 124,38 m2
na parterze 142,88 m2
OGÓŁEM 419,78 sq.m
Obszar podłogi brutto: 579,10 m2
WYPOSAŻENIE I MATERIAŁY
Aluminiowy tesarstwo SCHCO
Willa jest wyposażona w najnowocześniejsze stosunkówki aluminiowe:
SCHCO ASE 60 Design
podnoszenie i przesuwanie skał 280 cm wysokość
Szkło strukturalne kittanowe
szkło zewnętrzne
System wydajności Podštok
Duże powierzchnie szkła umożliwiają mnóstwo naturalnego światła i gładkie połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną.
Ogrzewanie i chłodzenie
kompletne ogrzewanie podłogowe w całym domu
Ogrzewanie podłogowe wykonane również w garażu
Pompa ciepła Daikin
System ogrzewania i chłodzenia daikinu
podwójny system klimatyzacji podzielonej
Komin projektowy
W centrum salonu znajduje się ekskluzywny Ergofocus White- jeden z najbardziej znanych na świecie projektantów kominek i ikon nowoczesnego wnętrza.
Luksusowe wyroby sanitarne
Najlepsze produkty światowych producentów:
AX ONE ścienne mieszarki do zlewu w szczotkowanym brązie
AX STARCK róże prysznicowe w szczotkowanym brązie
ZERO wiszące miski toaletowe
KAT GREEN LUX Umywalki
CAT ZERO zawieszone bidety
Ściany szklane z brązowymi profilami
Ceramika dużego formatu
Stosowano ceramikę premium o dużych formatach:
Kerlite Allure Alaska
Korten metali Kerlite
Bijoux Breche Capraia
Flowtech Russet
Format płytek do 120 x 120 cm podkreśla ponadto wyłączność przestrzeni.
SWIMING POOL- 34m2
Ogrzewanie basenu
Chłodzenie basenu
automatyczne dawkowanie chemikaliów
przygotowanie do pływania przeciwprądowego
Ogrody szklane
Szkło temperaturowe i laminowane 8+8 mm
krawędzie poślizgowane i polerowane
Profil Cortizo 1 kN
Pokój filmowy
Przewiduje się możliwość wykonywania prywatnej przestrzeni kinowej.
Ta willa jest rzadką okazją do zakupu nieruchomości, która konkuruje z najbardziej luksusowymi projektami na rynku Istrii z jakością budowy, poziomu sprzętu i rozwiązań architektonicznych.
Właściwość czysta.
Data zakończenia: 10.2026.
Możliwość wyposażenia willi mebli!
Kontakt:
Tel.: +385 95 73 55 171
E-mail: [email protected]
Prestige Invest Ltd.