Dom
2 341 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Kršan, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Kršan
Istarska · Kršan
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 8 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 748 €/m²
Pozemok
50 €/m²
Komerčné
714 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 333 €/m²
Apartmán · 2026
4 061 €/m²
Pozemok · 2026
40 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (3 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 333 €/m²-1,4 % n = 33 | 4 061 €/m² n = 6 | 40 €/m²-43,9 % n = 66 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 108 |
| 2025 | 2 366 €/m²-8,5 % n = 75 | 2 834 €/m² n = 5 | 72 €/m²+129,2 % n = 107 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 191 |
| 2024 | 2 586 €/m² n = 50 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 31 €/m²+4,2 % n = 46 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 97 |
| 2023 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 30 €/m²-6,3 % n = 12 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 16 |
| 2022 | 1 938 €/m² n = 73 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 32 €/m² n = 41 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 118 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
