Dom Krnica

Na predaj · Marčana · Istarska

4 Izby 120 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 620 000 € 5 167 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, krnica - dom s bazénom pri mori, novostavba
ISTRA, KRNICA - Dom s bazénom pri mori, novostavba Krnica sa nachádza približne 25 km juhovýchodne od Pule a ponúka známu letnú turistiku v osadách s kvalitnou ponukou. Je vhodnou destináciou pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, krásnu prírodu a čisté pobrežie. Krnica je ideálna na potápanie a milovníci športu a rekreácie si môžu užiť tenis, mini golf, futbal, hádzanú, volejbal, jazdu na koni, adrenalínový park, terénne vozidlá alebo požičať vybavenie na vodné športy, ako je veslovanie na krásnych plážach. Gastronomická časť je tiež neoddeliteľná, takže okrem štandardnej istrijskej kuchyne môžete vyskúšať krevety, pre ktoré je Krnica najznámejšia, ako aj ďalšie morské plody z krásneho a čistého Jadranského mora. Len niekoľko kilometrov od Krnice, v malej a tichej dedine, sa buduje tento jedinečný dom s bazénom o rozlohe 120 m2, ktorý sa rozprestiera cez prízemie a poschodie. Ako sa zvyčajne deje, v prízemí je obytná časť domu v otvorenom konceptu s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. V prízemí je tiež jedna spálňa, kúpeľňa a špajza. Po schodoch stúpame na poschodie, kde sú ďalšie dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou, pre väčšie súkromie nájomníkov. Z chodby a spálne je výstup na krásnu terasu, ktorá ponúka výhľad na prírodu a krásu okolitého krajinného prostredia. Krásna záhrada o rozlohe 350 m2 ponúka 20 m2 bazén na vychutnávanie teplých letných dní. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta pre vaše autá. Útiera domu je zabezpečená tepelným čerpadlom, chladenie je tiež realizované cez tepelnú pumpu s ventilátorovým výmenníkom. Dom je momentálne v štádiu dokončovania, inštalujú sa keramické obklady a fasády. Stavba bude dokončená v lete 2024. Majiteľom domu je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľností. DPH je zahrnutá v cene. Tento dom je ideálny pre turistické prenájmy alebo ako rodinný dom vďaka blízkosti mora a všetkým nevyhnutným vybaveniam pre život. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 167 €/m²
Medián podobných ponúk 3 100 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +66,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 616 €/m²–4 157 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 318 €–480 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
620 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Krnica
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
120 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
224034

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 5 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Krnica, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Rakalj

Rakalj je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou obce Marčana v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 393

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje