Dům Krnica

Na prodej · Marčana · Istarska

4 Pokoje 120 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 620 000 € 5 167 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, krnica - dům s bazénem v blízkosti moře, novostavba
ISTRA, KRNICA - Dům s bazénem u moře, novostavba Krnica se nachází asi 25 km jihovýchodně od Pule a nabízí proslulý letní turismus v obcích s kvalitní nabídkou. Je vhodným cílem pro všechny, kteří hledají klid, krásnou přírodu a čisté pobřeží. Krnica je ideální pro potápění a milovníci sportu a rekreace si mohou užít tenis, mini golf, fotbal, házenou, volejbal, jízdu na koni, adrenalinový park, terénní vozidla nebo si pronajmout vybavení pro vodní sporty, jako je veslování na krásných plážích. Gastronomická část je také nepostradatelná, takže kromě standardní istrijské kuchyně můžete ochutnat krevety, pro které je Krnica nejznámější, a také další mořské plody z krásného a čistého Jaderského moře. V pouhých několika kilometrech od Krnice, v malé a klidné vesnici, se staví tento jedinečný dům s bazénem o rozloze 120 m2, který se rozprostírá přes přízemí a patro. Jak je obvyklé, v přízemí se nachází obytná část domu v otevřeném konceptu s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. V přízemí je také jedna ložnice, koupelna a spíž. Po schodech vystoupáme na patro, kde jsou dvě další ložnice, každá s vlastní koupelnou, pro větší soukromí nájemců. Z haly a ložnice vede výstup na krásnou terasu, která nabízí výhled na přírodu a krásu okolní krajiny. Příjemná zahrada o rozloze 350 m2 nabízí 20 m2 bazén, kde si můžete užívat teplé letní dny. K dispozici jsou 2 parkovací místa pro vaše plechové mazlíčky. Topení domu je zajištěno tepelným čerpadlem, chlazení je také realizováno pomocí tepelného čerpadla s ventilátorovým výměníkem. Dům je v současné době v závěrečné fázi výstavby, instalují se keramika a fasády. Stavba bude dokončena v létě 2024. Majitelem domu je právnická osoba, proto je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. DPH je zahrnuta v ceně. Tento dům je ideální pro turistické pronájmy nebo jako rodinný domov díky blízkosti moře a všem nezbytným vybavením. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 167 €/m²
Medián podobných nabídek 3 100 €/m²
Rozdíl proti mediánu +66,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 616 €/m²–4 157 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 318 €–480 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
620 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Krnica
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
120 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
224034

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 5 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Krnica, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Rakalj

Rakalj je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Marčana. Nachází se asi 23 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 zde trvale žilo 440 obyvatel.

Počet obyvatel: 393

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje