Dom Kanfanar

Vila, Kanfanar, 220 m², pozemok 378 m²
Len 9 km od mora a len 10 minút jazdy od centra Rovinja, táto očarujúca kamenná vila s bazénom ponúka dokonalú kombináciu tradičného šarmu a moderného komfortu. Pôvabný kamenný dom, naplnený autentickým stredomorským charakterom, sa nachádza v pokojnej lokalite ideálnej pre rodinné bývanie alebo ako dovolenková útočisko. Vila má rozlohu 220 m² a stojí na pozemku o rozlohe 378 m². Disponuje kompletne vybavenou kuchyňou s jedálenským priestorom, elegantným obývačkou s krbom a hosťovskou toalétou. Kamenné schody vedú na prvé poschodie, kde sú dve pohodlné spálne s vlastnými kúpeľňami, zatiaľ čo druhé poschodie ponúka ďalšie dve priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou. Vedľa domu sa nachádza ďalších 50 m² nedokončeného priestoru rozdeleného na dve úrovne, ktorý noví vlastníci môžu prispôsobiť svojim potrebám a preferenciám. Špeciálnym lákadlom nehnuteľnosti je vyhrievaný bazén so solnou elektrolyzou (24 m²), ideálny na relaxáciu počas celého roka. Vonkajšia časť zahŕňa krásne upravenú terasu s priestorom na opaľovanie, gril, a zelený dvor s detským ihriskom o rozlohe ďalších 120 m². Nehnuteľnosť obsahuje aj ďalších 200 m² stavebnej pozemku. Dom bol v roku 2013 kompletne zrekonštruovaný s použitím kvalitných materiálov a kamenných detailov. Je vybavený Daikin invertorovými multi-split klimatizačnými jednotkami v každej miestnosti, predinštaláciou pre centrálnu radiátorovú úpravu, vstavaným krbom v obývačke, optickým internetom, alarmovým systémom, solárnymi kolektormi s 300‑litrovým bojlerom (elektrické záložné kúrenie), novou strechou s železobetónovými podlahami, novými elektroinštaláciami a vodoinštaláciami, novými povrchovými úpravami stien a podláh a stolárskymi prácami. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená s kvalitným nábytkom a spotrebičmi a je možné ju zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho financovania. Ponúka ideálne miesto na oddych s rodinou a priateľmi a momentálne je využívaná pre turistiku, dosahujúc vynikajúce obsadenosti. Táto vila predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto hľadá nový domov blízko Rovinja alebo chce pokračovať v dobre etablovanom prenajímacom podnikaní. Ref: RE-U-42708Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Kamenný dom, Moderný