Dům Kanfanar

Vila, Kanfanar, 220 m², pozemek 378 m²
Pouze 9 km od moře a jen 10 minut jízdy od centra Rovinja, tato okouzlující kamenná vila s bazénem nabízí dokonalou kombinaci tradičního kouzla a moderního komfortu. Půvabný kamenný dům, naplněný autentickým středomořským charakterem, se nachází v klidné lokalitě ideální pro rodinné bydlení nebo jako rekreační útočiště. Vila má rozlohu 220 m² a stojí na pozemku o rozloze 378 m². Disponuje plně vybavenou kuchyní s jídelním koutem, elegantním obývacím pokojem s krbem a hostinskou toaletou. Kamenné schodiště vede na první patro, kde jsou dvě pohodlné ložnice s vlastními koupelnami, zatímco druhé patro nabízí další dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Vedle domu se nachází dalších 50 m² nevybaveného prostoru rozděleného na dva patra, který noví majitelé mohou přizpůsobit podle svých potřeb a představ. Zvláštním vrcholem této nemovitosti je vyhřívaný bazén se solnou elektrolýzou (24 m²), ideální pro relaxaci po celý rok. Venkovní část zahrnuje krásně uspořádanou terasu s místem na slunění, gril a zelený dvůr s dětským hřištěm o rozloze dalších 120 m². Nemovitost zahrnuje také 200 m² další stavební pozemek. Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2013 s použitím vysoce kvalitních materiálů a kamenných detailů. Je vybavena klimatizačními jednotkami Daikin inverter multi-split v každém pokoji, předinstalací pro centrální radiátorové vytápění, vestavěným krbem v obývacím pokoji, optickým internetem, poplašným systémem, solárními kolektory s 300-liter bojlerem (elektrické záložní vytápění), novou střechou s železobetonovými podlahami, novými elektroinstalacemi a vodoinstalacemi a novými podlahovými a stěnovými úpravami, včetně truhlářství. Nemovitost je prodávána kompletně zařízena s vysoce kvalitním nábytkem a spotřebiči a lze ji zakoupit prostřednictvím hypotečního financování. Nabízí ideální místo k odpočinku s rodinou a přáteli a v současnosti je využívána pro turistiku s vynikajícími obsazenostmi. Tato vila představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá nový domov poblíž Rovinj nebo chce pokračovat v dobře zavedeném pronájmu. Ref: RE-U-42708Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7% celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, kamenný dům, moderní