Kuća Kanfanar

Vila, Kanfanar, 220 m², zemljište 378 m²
Samo 9 km od mora i tek 10 minuta vožnje od centra Rovinja, ova očaravajuća kamena vila s bazenom nudi savršenu kombinaciju tradicionalnog šarma i modernog komfora. Šarmantna kamena kuća, ispunjena autentičnim mediteranskim karakterom, smještena je na mirnoj lokaciji idealnoj za obiteljski život ili kao odmaralište. Vila se prostire na 220 m² i nalazi se na parceli od 378 m². Ima potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, elegantnu dnevnu sobu s kaminom i gostinsko WC. Kameni stubište vodi na prvi kat, koji uključuje dvije udobne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dok drugi kat nudi još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Pored kuće nalazi se dodatnih 50 m² nezavršene površine raspoređene na dva nivoa, koju novi vlasnici mogu prilagoditi svojim potrebama i željama. Posebna značajka ove nekretnine je grijani bazen s solnom elektrolizom (24 m²), savršen za opuštanje tijekom cijele godine. Vanjski prostor uključuje prekrasno uređenu terasu s prostorom za sunčanje, roštilj i zeleno dvorište s dječjim igralištem koje zauzima dodatnih 120 m². Nekretnina također uključuje dodatnih 200 m² građevinskog zemljišta. Kuća je potpuno obnovljena 2013. godine uz korištenje visokokvalitetnih materijala i kamene detalje. Opremljena je Daikin inverter multi-split klima uređajima u svakoj prostoriji, predinstalacijom za centralno radijatorsko grijanje, ugrađenim kaminom u dnevnoj sobi, optičkim internetom, alarmnim sustavom, solarnim kolektorima s bojlerom od 300 litara (električna rezerva grijanja), novim krovom s armiranim betonskim podovima, novim električnim i vodovodnim instalacijama, novim završnim radovima na zidovima i podovima, kao i stolarijom. Nekretnina se prodaje potpuno namještena s visokokvalitetnim namještajem i aparatima te se može kupiti putem hipotekarnog financiranja. Nudi savršeno mjesto za opuštanje s obitelji i prijateljima i trenutno se koristi za turizam, postižući izvrsne stope popunjenosti. Ova vila predstavlja idealnu priliku za svakoga tko želi uživati u novom domu blizu Rovinja ili nastaviti dobro etablirano iznajmljivačko poslovanje. Ref: RE-U-42708Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Kamena kuća, Moderno