Dom Gračišće
Na predaj · Gračišće · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Gračišće – rustikálna vila s vnútorným a vonkajším bazénom, saunou a kombináciou luxusu a autenticity
ISTRIJA, RUSTIKÁLNA VILA GRAČIE S VNÚTORNÝM A EXTERIÉRNYM POLOM, SAUNOU A LUXUSNÝMI KOMPLEXMI. Nachádza sa v centrálnej Istrii, na malebnom kopci s výhľadom na okolité vinice a údolia, Gračie je jedným z týchto miest
Táto očarujúca stredoveká dedina fascinuje kamennými uličkami, starými kostolmi a historickými múrmi a je tiež známa svojimi vynikajúcimi vínami, gastronómiou a pokojom, ktorý ponúka mimo mestského ruchu.
Vďaka svojmu jedinečnému charakteru a blízkosti k pobrežiu sa Gračie stáva čoraz žiadanejšou destináciou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tradície, luxusu a uvoľneného životného štýlu. Práve v tomto magickom istrijskom prostredí sa nachádza táto jedinečná rustikálna vila o rozlohe 125 m2 na pozemku o rozlohe 234 m2.
Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach a bola starostlivo zrekonštruovaná tak, aby zachovala ducha istrijskej tradície, pričom zároveň ponúka komfort moderného života.
V prízemí sa nachádza vnútorný bazén obložený mozaikovými dlaždicami s vykurovaním pomocou tepelného čerpadla a tryskami na protichodné plávanie, spolu so SPA zónou a saunou pre kompletný relaxačný zážitok.
Ďalej priestranný obývací priestor s autentickým krbom, útulná jedáleň, kuchyňa v rustikálnom štýle a toaleta dopĺňajú priestor prízemia, zatiaľ čo elegantné drevené schody vedú na prvé poschodie.
Na prvom poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne – dve štandardné a jedna rodinná spálňa s manželským lôžkom a poschodovým lôžkom, ideálna pre väčšie rodiny alebo hostí.
Poschodie tiež obsahuje tri moderné kúpeľne, ktoré kombinujú kameň, drevo a teplé odtiene, čím vytvárajú pocit pohodlia a elegancie.
Vonkajšia časť vily vyžaruje stredomorský šarm; krytá terasa s autentickým krbom je ideálna na spoločenské stretnutia a vonkajšie stolovanie, zatiaľ čo vyhrievaný vonkajší bazén s vynikajúcou fóliou a priestrannou slnečnou plochou ponúka skutočnú oázu súkromia a potešenia.
Dvor je oplotený kamenným múrom, vyložený autentickými kamennými doskami a železnou vstupnou bránou, ktorá pridáva ďalší nádych elegancie a bezpečnosti.
Celá vila vyžaruje teplo a charakter vďaka použitiu miestnych prírodných materiálov, ako je kameň, drevo a tehla, a na mieru vyrobenému nábytku, čo priestoru dodáva vkusnú, no domácku atmosféru.
Nehnuteľnosť je vybavená ústredným vykurovaním, klimatizáciou a dizajn a výkon sú navrhnuté do najmenších detailov. Vila je kategorizovaná na turistický prenájom a už mnoho rokov úspešne funguje pre turistické účely, čo umožňuje rýchlu návratnosť investície a zabezpečený zisk.
Vďaka vynikajúcej polohe len 20 km od prvých pláží a približne 50 km od letiska Pula je toto dokonalá nehnuteľnosť pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, súkromia a autentickej istrijskej atmosféry.
Táto vila nie je len dom, je to životný štýl, ideálny pre tých, ktorí chcú užívať pokoj, prírodu a špičkový komfort, a zároveň mať možnosť výnosnej investície v jednej z najkrajších častí Istrie.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
GRAČIŠĆE
445 000 € · 125 m²
3 560 €/m²
Podobnosť 100 %
GRAČIŠĆE
290 000 € · 130 m²
2 231 €/m²
Podobnosť 96 %
GRAČIŠĆE
289 000 € · 135 m²
2 141 €/m²
Podobnosť 92 %
GRAČIŠĆE
290 000 € · 135 m²
2 148 €/m²
Podobnosť 92 %
GRAČIŠĆE
299 000 € · 130 m²
2 300 €/m²
Podobnosť 86 %
MANDALENČIĆI
290 000 € · 130 m²
2 231 €/m²
Podobnosť 73 %
GRAČIŠĆE
150 000 € · 150 m²
1 000 €/m²
Podobnosť 72 %
GRAČIŠĆE
300 000 € · 150 m²
2 000 €/m²
Podobnosť 68 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 445 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Gračišće
- Okres
- Gračišće
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52403
- Obytná plocha
- 125 m²
- Veľkosť pozemku
- 234 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 4
- ID inzerátu
- 303741
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Záhrada
- Bazén
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 445 000 € · Cena za m²: 3 560 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 125 m² · Veľkosť pozemku: 234 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Gračišće
Gračiše je obec a obec Istrijskej župy v Chorvátsku.
Počet obyvateľov: 1 312
Zdroj: Wikipedia
