Dům Gračišće
Na prodej · Gračišće · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, Gračišće – rustikální vila s vnitřním a venkovním bazénem, saunou a kombinací luxusu a autenticity
ISTRIA, GRACIE RUSTICKÁ VILLA S VNJŠÍMI A VNJŠÍMI BAZÉNY, SAUNA A LUXUSNÍ KOMPUNDY Nachází se v centru Istrie, na malebném kopci s výhledem na okolní vinice a údolí, Gračie je jedním ze stejných míst
Tato okouzlující středověká vesnice fascinuje kamennými uličkami, starými kostely a historickými zdmi a je také známá svými vynikajícími víny, gastronomií a klidem, který nabízí daleko od městského ruchu.
Díky svému jedinečnému charakteru a blízkosti k pobřeží se Gračie stává stále žádanou destinací pro ty, kteří hledají kombinaci tradice, luxusu a uvolněného životního stylu. Právě v tomto magickém istrijském prostředí se tato jedinečná rustikální vila 125 m2 nachází na pozemku 234 m2.
Vila je rozložena na dvou podlažích a byla pečlivě zrekonstruována, aby udržela ducha istrijské tradice a zároveň nabídla pohodlí moderního života.
V přízemí se nachází krytý bazén lemovaný mozaikovými obklady s vytápěním pomocí tepelného čerpadla a trysek pro protiproudové plavání, spolu se SPA zónou a saunou pro kompletní relaxační zážitek.
Pak prostorný obývací pokoj s autentickým krbem, útulnou jídelnou, kuchyní v rustikálním stylu a toaletou dotváří prostor v přízemí, zatímco elegantní dřevěné schody vedou do prvního patra.
V prvním patře jsou tři prostorné ložnice dvě standardní a jedna rodinná ložnice s manželskou postelí a palandou, ideální pro větší rodiny nebo hosty.
Podlaha také zahrnuje tři moderně zařízené koupelny, které kombinují kámen, dřevo a teplé tóny, což vytváří pocit pohodlí a elegance.
Venkovní prostor vily vyzařuje středomořské kouzlo kryté terasy s autentickým krbem je ideální pro socializaci a stolování venku, zatímco vyhřívaný venkovní bazén s vynikající fólií a prostorný prostor na opalování nabízejí skutečnou oázu soukromí a zábavy.
Dvůr je oplocen kamennou zdí, dlážděnou autentickými kamennými deskami a vstupní brána z tepaného železa dává další nádech elegance a bezpečnosti.
Celá vila vyzařuje teplo a charakter díky použití místních přírodních materiálů, jako je kámen, dřevo a cihly a nábytek na zakázku, který dává prostoru rafinovanou, ale domácí atmosféru.
Nemovitost je vybavena ústředním topením, klimatizací a design a výkon jsou navrženy do nejmenších detailů. Vila je zařazena do kategorie pro turistický pronájem a byla úspěšně provozována pro turistické účely po mnoho let, což umožňuje rychlou návratnost investic a bezpečný zisk.
Díky své vynikající poloze pouze 20 km od prvních pláží a asi 50 km od letiště Pula je to ideální nemovitost pro všechny, kteří hledají kombinaci luxusu, soukromí a autentické istrijské atmosféry.
Tato vila není jen dům, je to životní styl, ideální pro ty, kteří si chtějí vychutnat klid, přírodu a nejvyšší pohodlí, a zároveň mají možnost ziskové investice v jedné z nejkrásnějších částí Istrie.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
GRAČIŠĆE
445 000 € · 125 m²
3 560 €/m²
Podobnost 100 %
GRAČIŠĆE
290 000 € · 130 m²
2 231 €/m²
Podobnost 96 %
GRAČIŠĆE
289 000 € · 135 m²
2 141 €/m²
Podobnost 92 %
GRAČIŠĆE
290 000 € · 135 m²
2 148 €/m²
Podobnost 92 %
GRAČIŠĆE
299 000 € · 130 m²
2 300 €/m²
Podobnost 86 %
MANDALENČIĆI
290 000 € · 130 m²
2 231 €/m²
Podobnost 73 %
GRAČIŠĆE
150 000 € · 150 m²
1 000 €/m²
Podobnost 72 %
GRAČIŠĆE
300 000 € · 150 m²
2 000 €/m²
Podobnost 68 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 445 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Gračišće
- Okres
- Gračišće
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52403
- Obytná plocha
- 125 m²
- Velikost pozemku
- 234 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 4
- ID inzerátu
- 303741
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zařízeno
- Zahrada
- Bazén
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 445 000 € · Cena za m²: 3 560 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 125 m² · Velikost pozemku: 234 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 4
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Gračišće
Gračišće je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se v pohoří Ćićarija, asi 8 km jihovýchodně od Pazinu. V roce 2011 žilo v Gračišći 466 obyvatel, v celé opčině pak 1 419 obyvatel.
Počet obyvatel: 1 312
Zdroj: Wikipedia
