Dom Fažana

Na predaj · Fažana · Istarska

16 Izby 330 m² Plocha 5 Kúpeľne
Ponuková cena 1 040 000 € 3 152 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Fažana dom s výhľadom na more a päť apartmánov
Krásny dom s rýchlym návratom investície! Obec Fažana sa nachádza na juhozápadnom pobreží Istrijského polostrova, s výhľadom na more a krásne ostrovy súostrovia Brijuni. Z Puly, najväčšieho mesta v Istri, ekonomického a kultúrneho centra, je to len osem kilometrov. V blízkosti sa teda nachádzajú staroveké pamiatky Puly, Fažana a Valbandon tvoriace celú obec, ktoré ležia v oblasti starovekých rímskych vidieckych hospodárskych vily, v prostredí stredomorskej vegetácie. Dom v Fažane, vzdialený 500 metrov od mora, na troch poschodiach s piatimi bytmi na prenájom, predstavuje výnimočnú príležitosť na investíciu alebo život pri mori. Celková obytná plocha domu je 330 metrov štvorcových, pričom sa rozprestiera na upravenej záhradnej ploche 280 m2.The house is regularly maintained, with a facade 8 cm thick. V prízemí sa nachádza pivnica a vysoké prízemie, kde sú dva dvojizbové byty, každý s vlastnou terasou, ktorá ponúka krásny výhľad na more. Každý z týchto bytov má rozlohu 55 metrov štvorcových, poskytuje pohodlné a priestranné ubytovanie pre hostí alebo obyvateľov. Na prvom poschodí domu sa nachádza súkromný byt s tromi spálňami, priestranným obývačkou, kuchyňou, jedálňou a kúpeľňou. Tento byt má tiež veľkú terasu s impozantným výhľadom na more, ideálnu na rannú kávu alebo večerné stretnutia. Na druhom poschodí sa nachádza jeden dvojizbový byt o rozlohe 55 metrov štvorcových a jeden jednopokojový byt o rozlohe 45 metrov štvorcových. Oba byty majú vlastné terasy, z ktorých môžete tiež vychutnať krásny výhľad na more a ostrovy Brijuni. Dom je ideálny ako investícia na prenájom, s piatimi samostatnými bytmi, ktoré umožňujú flexibilitu v podnikaní. Je tiež vhodný pre rodinný život, poskytuje priestranný a pohodlný priestor pre niekoľko generácií alebo väčšie rodiny. Vybavený klimatizáciou, centrálnym vykurovaním na loggii na olej, nábytok zostáva podľa dohody. Vďaka blízkosti k moru a impozantným výhľadom tento dom ponúka príležitosť užívať si stredomorský životný štýl a všetky výhody, ktoré Fažana a okolitá oblasť ponúkajú. Mesto Pula je vzdialené 5 km. Vzdialenosť od letiska je 8 km. >>bos_Latn<< Vzdialenosť od diaľnice je 3.5 km. Pre všetky ďalšie otázky a prehliadky sme vám k dispozícii!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 152 €/m²
Medián podobných ponúk 3 740 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 640 €/m²–5 421 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 640 € Podľa sadzby obce Fažana-Fasana pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
1 040 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Fažana
Okres
Fažana
Župa
Istarska
PSČ
52212
Obytná plocha
330 m²
Veľkosť pozemku
280 m²
Izby
16
Kúpeľne
5
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
216161

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 040 000 € · Cena za m²: 3 152 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 330 m² · Veľkosť pozemku: 280 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 16 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M&M LEGAL – 1 035 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 040 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Fažana, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Fažana

Fažana alebo Fasana je obec a obec na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Je to rybárska dedina.

Počet obyvateľov: 3 463

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje