Dom Buje

Vila, Buje, 170 m², pozemok 1.230 m²
Krásna vila v tradičnom štýle s bazénom je na predaj neďaleko stredovekého mestečka na kopci Buje v severozápadnej Istrii, predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosti v Istrii, ktorí chcú kúpiť v pokojnom prírodnom prostredí, no v ľahkom dosahu od Jadranského pobrežia. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 9 kilometrov od mora a blízko niektorých najžiadanejších pobrežných destinácií, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosti v Umagu na kúpu, ako aj pre čarovné vnútrozemské lokality ako nehnuteľnosti v Motovune na kúpu a nehnuteľnosti v Buje na kúpu. Mesto Buje je známe svojou vyvýšenou polohou, ktorá ponúka úchvatné výhľady na more, zvlnité kopce, vinice a olivové háje, ktoré definujú autentický charakter Istrijského polostrova. Kombinácia stredomorského a mierneho kontinentálneho podnebia, dlhoročných poľnohospodárskych tradícií, rozvinutej turistickej infraštruktúry a zachovanej nedotknutej prírody robí tento región jedným z najžiadanejších miest pre investície do nehnuteľností a kvalitný život v Istrii. Nachádzajúca sa v tichom rezidenčnom osade obklopenej zeleňou, rodinnými domami a dovolenkovými vilami, táto nehnuteľnosť ponúka súkromie, komfort a harmonické spojenie tradičnej architektúry s modernými stavebnými štandardmi. Vila má celkovú obytnú plochu 170 m² na rozľahlej pozemku o rozlohe 1,230 m², čo poskytuje priestranný vonkajší priestor ideálny na oddych a voľný čas. Interiér je premyslene usporiadaný na dvoch poschodiach s funkčným rozložením, ktoré maximalizuje obytný komfort a prirodzené svetlo. Prízemie ponúka otvorený obytný priestor, ktorý plynule spája obývačku, jedálenskú časť a kuchyňu, s priamym prístupom na krytú terasu určenú na vonkajšie užívanie. Táto úroveň tiež zahŕňa dve pohodlné spálne, dve moderné kúpeľne a praktickú úložnú alebo technickú miestnosť. Na hornom poschodí je ďalšia spálňa so svojou vlastnou kúpeľňou a prístupom na dve kryté terasy, ktoré ponúkajú príjemné výhľady na okolitú krajinu a stredomorské scenérie. Vykurovanie a chladenie je zabezpečené kombináciou klimatizačných jednotiek a podlahového kúrenia napájaného energeticky úsporným tepelným čerpadlom, čo umožňuje pohodlné používanie počas celého roka. Starostlivo upravená a úplne oplotená záhrada v stredomorskom štýle zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti a zahŕňa súkromný bazén o rozlohe 24 m² s ležadlom a letnou kuchyňou, čím vytvára dokonalé prostredie na zábavu pre hostí alebo pokojné chvíle vonku. Vďaka svojej strategickej polohe blízko obľúbených pobrežných miest ako Umag a historických vnútrozemských destinácií ako Motovun, ako aj rastúcemu dopytu po kvalitných nehnuteľnostiach v Buje na kúpu, táto vila predstavuje ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie alebo vysoko potenciálnu turistickú prenájomnú investíciu v jednom z najatraktívnejších regiónov Istrie. Inzerovaná cena sa vzťahuje na štádium dokončenia na kľúč, pričom dokončenie stavebných prác a odovzdanie nehnuteľnosti je plánované na koniec roku 2026. Ref: RE-U-22853Celkové ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizovaná, Poľnohospodárska, Moderná