Maison Buje

Villa, Buje, 170 m², terrain 1.230 m²
Une belle villa de style traditionnel avec piscine est à vendre près de la ville médiévale de Buje, située sur une colline dans le nord-ouest de l'Istrie, représentant une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers en Istrie, à acquérir dans un cadre naturel paisible tout en étant à proximité de la côte adriatique. La propriété est située à environ 9 kilomètres de la mer et à proximité de certaines des destinations côtières les plus prisées, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui explorent des biens immobiliers à Umag à acheter, ainsi que des lieux charmants à l'intérieur des terres tels que des biens immobiliers à Motovun à acheter et des biens immobiliers à Buje à acheter. La ville de Buje est connue pour sa position élevée offrant des vues imprenables sur la mer, les collines ondulantes, les vignobles et les oliveraies qui définissent le caractère authentique de la péninsule istrienne. La combinaison d'un climat méditerranéen et continental doux, de traditions agricoles de longue date, d'une infrastructure touristique développée et d'une nature préservée fait de cette région l'une des zones les plus recherchées pour l'investissement immobilier et la qualité de vie en Istrie. Située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, de maisons familiales et de villas de vacances, cette propriété offre intimité, confort et un mélange harmonieux d'architecture traditionnelle et de normes de construction modernes. La villa dispose d'une superficie habitable totale de 170 m² sur un terrain spacieux de 1 230 m², offrant un généreux espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. L'intérieur est soigneusement organisé sur deux étages avec un agencement fonctionnel qui maximise le confort de vie et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie à concept ouvert qui combine harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte conçue pour profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, deux salles de bains modernes et une pièce de rangement ou technique pratique. À l'étage supérieur, il y a une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains et un accès à deux terrasses couvertes offrant de belles vues sur la campagne environnante et le paysage méditerranéen. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une combinaison d'unités de climatisation et de chauffage par le sol alimenté par un système de pompe à chaleur économe en énergie, permettant une utilisation confortable tout au long de l'année. Le jardin de style méditerranéen, soigneusement paysagé et entièrement clôturé, renforce l'attrait de la propriété et comprend une piscine privée de 24 m² avec un espace de bronzage et une cuisine d'été, créant un environnement parfait pour recevoir des invités ou profiter de moments paisibles en extérieur. Grâce à son emplacement stratégique près de villes côtières populaires telles qu'Umag et de destinations historiques à l'intérieur des terres comme Motovun, ainsi qu'à la demande croissante de biens immobiliers de qualité à Buje à acheter, cette villa représente un choix idéal pour une vie familiale tranquille ou un investissement locatif touristique à fort potentiel dans l'une des régions les plus attrayantes de l'Istrie. Le prix annoncé fait référence à l'étape de finition clé en main, avec la finalisation des travaux de construction et la remise de la propriété prévue pour la fin de 2026. Ref: RE-U-22853Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Agricole, Moderne