Dom Buje

Vila, Buje, 384 m², pozemok 892 m²
Zľava! Pôvodná cena bola 1 750 000 eur, nová cena je 1 595 000 eur! Buje – exkluzívna vila s panoramatickým výhľadom, navrhnutá v klasickom štýle, nachádzajúca sa len 12 km od mora, ponúka eleganciu, komfort a súkromie v malebnom istrijskom prostredí. Vila má celkovú obytnú plochu 384 m² a stojí na pozemku o rozlohe 892 m². Stredoveké mesto Buje sa nachádza na vrchole kopca v severozápadnej Istrii, ponúka úchvatné výhľady na more, okolité kopce, vinice a olivové háje, ktoré sú pre región typické. Jeho blízkosť k pobrežiu, kombinácia stredomorského a mierneho kontinentálneho podnebia, bohaté poľnohospodárske a poľovné tradície a zachované prírodné okolité prostredie robia z Bujeho jednu z najatraktívnejších oblastí na Istrijskom polostrove. Umiestnená v tomto krajinárskom prostredí s malebnými výhľadmi, vila ponúka jedinečnú kombináciu priestoru, funkčnosti, štruktúry a krásy. Nachádza sa v pokojnej štvrti obklopenej idylickou istrijskou krajinou, rodinnými domami a dovolenkovými nehnuteľnosťami, poskytuje dokonalú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a ľahkým prístupom k moru a mestským službám. Nehnuteľnosť je dostatočne vzdialená od davov a hluku, pričom zostáva pohodlne blízko všetkého potrebného pre celoročné bývanie. Vila vyniká nielen vďaka svojej výbornému polohe, ale aj vďaka vysokej kvalite výstavby a dokončovacích prác, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a komfort. Navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku, vila sa harmonicky zapadá do svojho okolitého prostredia. Rozložená na troch poschodiach, ponúka sofistikované a svetlom naplnené bývanie s prémiovým nábytkom a špičkovým vybavením. Suterén obsahuje plne vybavené kasíno s ruletovým stolom, domácu kino, saunový priestor, vinársku pivnicu, práčovňu a technickú miestnosť s úložným priestorom. Prízemie ponúka otvorený priestor spájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, s priamym prístupom na krytú terasu, ako aj sekundárnu kuchyňu a hosťovskú toaletu. Horné poschodie zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne a priestrannú terasu. Oplotená záhrada je bujná a nádherne upravená, dokonale doplnená bazénom s ležiskom na opaľovanie, čím vytvára harmonický zážitok z bývania v interiéri aj exteriéri. Vďaka svojej polohe, komfortu a premyslenému rozloženiu predstavuje táto vila výnimočnú príležitosť pre pokojné rodinné bývanie alebo ako luxusná investičná nehnuteľnosť na prenájom počas dovoleniek. Ref: RE-U-44911Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Sauna, Záhrada, Urbanizovaná, Poľnohospodárska