Kuća Buje

Vila, Buje, 384 m², zemljište 892 m²
Popust! Stara cijena iznosila je 1 750 000 eur, nova cijena je 1 595 000 eur! Buje – ekskluzivna vila s panoramskim pogledom, dizajnirana u klasičnom stilu, smještena samo 12 km od mora, koja nudi eleganciju, udobnost i privatnost u slikovitom istarskom okruženju. Vila ima ukupnu korisnu površinu od 384 m² i nalazi se na parceli od 892 m². Srednjovjekovni grad Buje smješten je na vrhu brežuljka u sjeverozapadnoj Istri, pružajući zadivljujuće poglede na more, okolna brda, vinograde i maslinike po kojima je regija poznata. Blizina obale, kombinacija mediteranske i blage kontinentalne klime, bogate poljoprivredne i lovačke tradicije te očuvano prirodno okruženje čine Buje jednim od najatraktivnijih područja istarskog poluotoka. Uronjena u ovaj krajolik s prekrasnim pogledima, vila nudi jedinstvenu kombinaciju prostora, funkcionalnosti, strukture i ljepote. Smještena u mirnoj četvrti okruženoj idiličnim istarskim selom, obiteljskim kućama i vikendicama, pruža savršenu ravnotežu između ruralne tišine i jednostavnog pristupa moru i urbanim sadržajima. Nekretnina je dovoljno udaljena od gužve i buke, a istovremeno praktično blizu svega što je potrebno za cjelogodišnji život. Vila se ističe ne samo svojom vrhunskom lokacijom, već i visokokvalitetnom izgradnjom i završnim radovima, što osigurava dugoročno zadovoljstvo i udobnost. Dizajnirana s naglaskom na funkcionalnost i estetiku, vila se skladno uklapa u okolinu. Rasprostranjena na tri kata, pruža sofisticirano i svjetlo prožeto životno okruženje s premium namještajem i vrhunskom opremom. U podrumu se nalazi potpuno opremljen casino s rulet stolom, kućno kino, sauna prostorija, vinska podruma, praonica rublja i tehnička prostorija s prostorom za pohranu. Prizemlje nudi otvoreni plan koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim pristupom natkrivenoj terasi, kao i sekundarnu kuhinju i gostinsko WC. Gornji kat obuhvaća tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranu terasu. Ograđeni vrt je bujan i prekrasno uređen, savršeno upotpunjen bazenom s prostorom za sunčanje, stvarajući skladno iskustvo života unutra i vani. Sa svojom lokacijom, udobnošću i promišljenim rasporedom, ova vila predstavlja izvanrednu priliku za miran obiteljski život ili kao luksuzna investicijska nekretnina za najam tijekom praznika. Ref: RE-U-44911Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku taksu za registraciju i troškove ovjerenog službenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, sauna, vrt, urbanizirano, poljoprivredno