Dom Brtonigla

Istra, Brtonigla, kamenný dom 508 m2 s pohostinským objektom
Kaiser Immobilien predstavuje obchodno‑obytný samostatne stojaci kamenný dom v Brtonigli o rozlohe 508 m2, vzdialený od mora 6 km. Brtonigla (tal. Verteneglio) je čarovná obec nachádzajúca sa v západnej Istrii, len niekoľko kilometrov od hranice s Talianskom. Brtonigla je pravé skryté bohatstvo s radom zaujímavých aktivít pre milovníkov prírody, kultúry, vína a pravého ištarského atmosféry. Nehnuteľnosť sa nachádza 100 metrov od centra Brtonigly, v blízkosti sú kaviarne, reštaurácie, banka, pošta a ďalšie služby. V prízemí sa nachádza zariadený pohostinský objekt, ktorý bol nedávno v prevádzke, konoba‑reštaurácia má vstup z verejnej plochy a rozprestiera sa na 259 m2 a skladá sa z priestrannej sály, baru, kuchyne, skladu a 3 toaliet, konoba má tri krby, z ktorých dva sú v veľkej sále. V exteriéri sa nachádza krytá terasa a dvor s celkovou plochou 275 m2, ktorý vedie k prístupovej ceste. Okrem obchodného priestoru v prízemí sa nachádza aj menší apartmán, ktorý pozostáva z kuchyne s jedálňou, spálňou a kúpeľňou, celkovo 26 m2. V prvom poschodí je zariadený byt o rozlohe 77 m2, ktorý pozostáva z kuchyne s jedálňou, obývacej izby, troch spální, kúpeľne a terasy o rozlohe 35 m2. V druhom poschodí je byt o rozlohe 77 m2 s osobitným vstupom v stave roh‑bau a vyžaduje rekonštrukciu. Druhá časť domu, v prvom poschodí nad kuchyňou, pozostáva z troch spální, každá s vlastnou kúpeľňou, celkovej plochy 72 m2 a momentálne sa používajú na turistické prenajímanie počas celého roka. Dom je koncipovaný ako dva objekty, pričom je možnosť kúpiť len konobu s objektom, kde sa nachádzajú tri izby na turistický prenájom. Aj keď je potrebná určitá renovácia, lokalita a potenciál z nej robia výnimočnú príležitosť na investovanie. Vzdialenosti: Letisko Pula – 80 km Koper – 30 km Ľubľana – 140 km München – 540 km Viedeň – 520 km Praha – 850 km Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Zprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami. Dean Cerovac telefon: 00385 98538347 E-mail: [email protected] http://kaiser-immobilien.hr/